买方（以下简称“甲方”）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

卖方（以下简称“乙方”）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方希望购买，乙方愿意出售其所拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就上海市中心二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 乙方同意出售，甲方同意购买位于上海市中心[具体地址]的房屋（以下简称“该房产”）。
1.2 该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[性质]，权属证书文件编号为：[编号]，买卖价格为人民币[价格]元。
1.3 该房产的权证情况、权属情况及是否存在抵押、查封、租赁等其他权利负担，乙方已如实向甲方披露。

第二条 合同条款
2.1 交易方式
2.1.1 甲方应于本合同签署之日起[支付期限]日内，向乙方支付房款总额的[首付款比例]%作为首付款。余款将于[余款支付时间]支付。
2.1.2 乙方须在收到甲方首付款后[甲方指定的时间]日内，协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房产过户登记、交接房屋等。

2.2 房屋交接
2.2.1 乙方承诺在支付完成后的[交接时间]日内将房屋交付甲方，房屋交接时，乙方要提供完整的房产证、土地使用权证及相关附件。
2.2.2 房屋交接时，乙方应将房屋钥匙及相关设施、设备（如有）一并交给甲方，确保甲方可以正常使用。

2.3 交易费用
2.3.1 房产交易所需的税费由甲方和乙方根据法律规定及双方协商结果分别承担。
2.3.2 其他相关费用（包括但不限于中介费、公证费等）由甲方承担，具体金额另行协商。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利
3.1.1 有权按约定时间、方式支付房款并要求乙方协助办理过户登记手续。
3.1.2 有权在约定的时间内对房屋进行检查，并对房屋的实际面积、产权情况进行核实。

3.2 甲方义务
3.2.1 按约定时间、金额支付房款及相关费用。
3.2.2 配合乙方处理房屋交接及过户登记的相关事宜。

3.3 乙方权利
3.3.1 有权要求甲方按约定支付房款及相关费用。
3.3.2 在甲方未按约定支付房款的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.4 乙方义务
3.4.1 确保该房产的合法性，无任何权利争议，及时向甲方披露房产相关信息。
3.4.2 按约定时间将房屋及相关证件交付给甲方，确保房屋良好并能正常使用。

第四条 违约责任
4.1 甲方若在约定时间未支付房款，则需按照逾期未支付金额的[逾期罚息比例]%支付违约金。
4.2 乙方若未按约定时间交付房屋，需向甲方支付约定违约金[金额]元，并承担因延迟交付给甲方造成的损失。
4.3 任意一方如因不可抗力原因未能履行合同，导致无法交接房屋或支付房款，均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第五条 合同的生效及终止
5.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 若一方在合同执行中一再违约，另一方有权单方解除合同，且不承担任何责任。
5.3 双方可协商一致终止本合同，终止合同后，双方应全面履行清算义务，相关款项结清后，合同自行终止。

第六条 争议解决
6.1 如合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（下无正文）

甲方签字：_________________
日期：_________________

乙方签字：_________________
日期：_________________