甲方（卖方）：__________
地址：__________
身份证号/营业执照号：__________

乙方（买方）：__________
地址：__________
身份证号/营业执照号：__________

鉴于，甲方系位于城市中心的_______________（以下称“该房产”）的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意按照本协议的条款与条件购买该房产。为确保双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房地产基本信息
1. 房产坐落地址：__________
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：__________平米
4. 房产权属证书编号：__________

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币：__________元（￥__________）。
2. 乙方应于签署本协议之日起___个工作日内支付定金人民币：__________元（￥__________），作为交易的诚意金，该定金在之后的交易价格中抵扣。
3. 余款人民币：__________元（￥__________）应于合同生效后___个工作日内支付完毕，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
银行名称：__________
账户号码：__________
收款人：__________

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产不涉及任何抵押、出租、纠纷或其他权利限制。
1.2 甲方应在甲乙双方约定的时间和地点，协助乙方完成交易的所有法律手续，包括但不限于产权过户、交接房屋等。
1.3 如乙方按约支付款项，甲方须在收到全款后___个工作日内，将该房产交付给乙方，并向乙方提供相关的产权证书、房屋钥匙及其他必要文件。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在支付定金后有权对该房产进行实地考察，对房产的主体结构及其他相关设施进行评估。
2.2 乙方应按约定时间内支付成交款项，逾期支付应支付未付款项____%的违约金。
2.3 乙方须按照约定时间接收该房产，并承担接收后所需的物业、水电等费用。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议条款，应承担违约责任。
2. 如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易总价的____%。
3. 如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为逾期金额的____%。
4. 违反合同的方应承担守约方因此而遭受的直接损失赔偿责任。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且须满足以下条件：
1. 乙方支付定金，甲方对此已确认并收据。
2. 双方已就房产的具体事项达成一致，确保信息的真实性和准确性。

第六条 争议解决
1. 若因本协议引发的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商未果，任一方可向相关仲裁机构申请仲裁，依据总则申请《仲裁法》的相关规定处置。
2. 本协议的法律适用及争议解决地为__________。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签署确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。

本协议于经双方签字盖章后生效，特此签署。

甲方（卖方）：__________
签字：___________________

乙方（买方）：__________
签字：___________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：__________