合同编号：_____________

甲方（卖方）：______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________
地址：______________________________________

乙方（买方）：______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________
地址：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市海淀区_______________（房产地址）房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________________________________________
2. 房屋类型：_____________________（如住宅、公寓等）
3. 建筑面积：_____平方米；
4. 产权情况：甲方保证所出售房屋的完全产权，并确保房屋无抵押、无纠纷。

二、买卖价格
1. 双方协商一致，同意该房屋的交易总价为人民币（大写）：______________________（小写：¥_________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币（大写）：______________________（小写：¥_________）。定金支付后，剩余款项应于过户手续办理前支付完毕。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕购买款项后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的所有家具、家电及装修状况符合本协议约定。
3. 家具、家电及装修清单详见附件一，相关物品交接前应进行验收。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按约定价格出售房屋，并获得相应款项。
1.2 甲方应保证所出售房屋的合法性、真实性，确保其产权清晰。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续。
1.4 甲方应在交付房屋时向乙方提供相关证明材料，包括房屋产权证明、税务证明等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按约定价格购买房屋，并在交房后享有完整的房屋使用权。
2.2 乙方应按时支付房屋买卖款项，并协助甲方完成相关手续。
2.3 乙方有权要求甲方提供房屋及附带物品的真实情况，不得隐瞒缺陷。
2.4 乙方在验收房屋及附带物品时，如发现任何瑕疵，应在交付后____日内以书面形式通知甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总交易价的______%。
2. 若乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行本合同的，不视为违约，受影响一方应及时通知对方并提供相关证据。

六、合同生效条件
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3. 双方如需对合同进行修改，应以书面形式达成一致。

七、争议解决
甲、乙双方因本合同履行过程中出现的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同涉及的未尽事宜情况下，双方可通过友好协商补充约定。

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：__________________
签字：_____________________ 签字：_____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

附件一：家具、家电及装修清单
1. 家具：
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2. 家电：
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3. 装修情况：
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