《城市中心一居室房屋租赁合同（含家具与维护服务）》

甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（租户）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心一居室房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于__________（具体地址）的城市中心一居室房屋（以下简称“租赁物业”）租给乙方，租赁物业包括以下家具及设施：
1. 双人床及床垫
2. 沙发
3. 餐桌及餐椅
4. 电视及电视柜
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 微波炉
8. 空调
9. 热水器

二、租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，经双方协商同意后可继续租赁。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金应于每月的____日前支付给甲方指定账户。
2. 乙方应支付押金人民币__________元（大写：__________元整），在签订合同之日一次性支付给甲方，租赁期满后无息退还。
3. 租金如有涨幅，需提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业合法出租，并提供适合居住的环境。
b. 甲方应负责租赁物业内家具及设施的保养与维护，确保其正常使用。
c. 甲方有权在租期内定期检查租赁物业，但需提前____天通知乙方。
d. 甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供租金收据或相关付款凭证。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间内享有租赁物业及其相关家具的使用权。
b. 乙方应合理使用租赁物业及其家具，如有损坏，应及时告知甲方。
c. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，亦不得改变租赁物业的结构和用途。
d. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方未支付造成的损失由乙方自负。

五、维护服务
甲方应提供以下维护服务：
1. 租赁物业内设施的定期检查与维护，每____个月进行一次。
2. 在租赁期间内，如因正常使用导致的损坏，甲方负责修理，但由乙方造成的损坏，由乙方自行承担修理费用。
3. 乙方有权向甲方提出维修需求，甲方应在收到需求后____日内派人进行处理。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付租赁物业或物业不符合合同约定，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，每逾期____天，甲方有权收取未支付租金的____%的违约金。
3. 若乙方擅自转租或修改物业结构，甲方有权提前解除合同，收回租赁物业，且不退还乙方押金。
4. 双方均应遵守法律法规，不得因违约行为给对方造成损失，并需承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均需双方书面同意。
2. 在租赁期内，任一方如需解除合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究责任。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自然终止。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同为双方真实意思表示，任何一方不得因信息不对称而以此为由主张合同无效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
地点：_________________