甲方（卖方）：_______________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于双方在平等、自愿、公平的基础上，就位于城市中心的二手房交易达成一致，特制定本房屋买卖合同。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房屋交易中的权利和义务，确保交易的合法性及顺利进行。

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落：城市中心，具体地址为：_______________
2. 房屋类型：二手房
3. 建筑面积：____平方米
4. 使用性质：住宅
5. 房屋权属证明：甲方提供的房屋产权证书编号为：_______________。

三、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________元，整。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元。
3. 剩余房款：乙方在合同生效后____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）_____________元，具体支付方式为：银行转账/现金支付/其他方式。

四、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。在下列情况下，本合同无效：
1. 一方未按约定提供必要的房屋证明文件，造成合同履行不可能；
2. 法律法规规定的其他无效情形。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本合同约定收取款项，确保房屋交易的顺利进行；
1.2 甲方应提供与本房屋权属相关的合法凭证；
1.3 甲方须确保房屋的实际状况与合同描述一致，并在交易完成后配合乙方办理过户手续；
1.4 甲方应保证在本合同签署之前房屋未抵押、未查封，且无任何法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同履行过程中查阅甲方提供的房屋相关文件；
2.2 乙方应按照合同约定时间支付房款；
2.3 乙方有责任在房屋过户后妥善保管相关产权证书，并承担因过户延迟而产生的相关费用；
2.4 乙方应确保在交易中遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房屋相关证明文件，导致乙方无法顺利过户，甲方应向乙方支付定金双倍的违约金；
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留已支付定金，作为违约损失的补偿；
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、法律法规变更等）导致无法履行合同，应书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明；
4. 违约方应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于因解除合同而产生的律师费、诉讼费等费用。

七、其他条款
1. 本合同的修改与补充：须经双方书面同意，任何修改均不影响合同原有条款的有效性；
2. 本合同的争议解决：双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可提请所在地人民法院诉讼；
3. 本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）
签订日期：___年___月___日
签订地点：_______________

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，但须遵循诚实信用原则。