甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处二手房的合法所有者，拟将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议，供双方遵守。

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区______________________，房屋类型：________________。
1.2 房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。
1.3 房产性质：__________________（如商品房、经济适用房等）。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意该房产的总成交价为人民币（大写）_______________（小写：￥__________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________（小写：￥__________________），定金作为交易诚意保证。
2.3 余款人民币（大写）_______________（小写：￥__________________）须在______年______月______日前支付完毕。

第三条 装修及附属设施
3.1 甲方提供的房屋装修情况为：____________________（如简装、精装等）及装修项目清单。
3.2 与房屋一并转让的附属设施包括但不限于：_____________________________________________________。
3.3 乙方在购买时已了解房屋的装修状况及附属设施的使用功能，自愿接受房屋现状。

第四条 物业转让
4.1 甲方同意将该房产的物业管理权与相关费用的转让一并进行，物业管理公司为：__________________。
4.2 乙方应自房产交付之日起，承担物业services的相关费用与责任。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方应保证房产为其合法拥有，且在交易期限内未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
5.2 乙方有权利在验收房屋后提出合理的整改要求，甲方应及时响应。
5.3 乙方应按约定时间支付房款，逾期将承担逾期付款的相关责任。
5.4 甲方应按合同约定的时间，将房产所有权及相关证件交与乙方。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 甲方的违约责任：若甲方未能按时交房或房产存在瑕疵，乙方有权要求解除合同并索赔，赔偿金额为已支付房款的______%。
7.2 乙方的违约责任：若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并不退还定金，且有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，赔偿金额为已支付定金的______倍。
7.3 父母合同中，两方均因不可抗力造成无法履行本合同的情形，应及时通知对方并提交证明，免责条款生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方如因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更须双方协商一致，并形成书面协议。
9.2 任一方可在另一方严重违约的情况下，单方面解除本合同。

第十条 其他规定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 除本合同明确约定的内容外，双方均承认未有其他口头或书面协议存在。
10.3 本合同的有效期至______年______月______日止，逾期自动失效。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年______月______日