甲方（出租方）：_________________

身份证号码/企业法人营业执照号码：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方将位于_________________（地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方居住使用。租赁物业包括以下设施和设备：_________________（如家具、家电等），以上设施和设备的状态已在附件一中详细列出。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。租赁期满后，如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及付款方式

1. 租金：乙方同意支付租金为每月人民币（大写）_______________元（小写：________________元），租金应在每个月的__号之前支付给甲方指定的账户。

2. 付款方式：租金可以通过银行转账、支付宝或其他双方约定的方式支付。乙方应保留支付凭证，并在支付后及时通知甲方。

3. 押金：乙方在签署本合同时须向甲方支付押金人民币（大写）_______________元（小写：________________元），甲方在租赁期满且乙方未造成损害的情况下，将于租赁结束后______个工作日内返还押金。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取租金及押金，并在租赁期内保留对租赁物业的所有权。
b. 甲方应保证租赁物业的安全和适宜居住的状态，确保租赁物业中的所有设施设备正常运转。
c. 在租赁期间，甲方应提前______天通知乙方进行必要的维修和检查。
d. 甲方不得随意中断乙方的正常居住权利，除非乙方违反本协议相关条款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照约定的期限住在租赁物业内，享受正常的居住权。
b. 乙方须按照合同约定按时支付租金及押金，保持租赁物业的整洁和良好状态。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质和外观，如需装修、改建，须事先获得甲方书面同意。
d. 乙方应对租赁期内的设施设备合理使用，并负责因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定的时间或方式提供租赁物业，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，最高不超过一个月的租金。

2. 若乙方未按约定的时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的违约金，违约金为每日应付租金的______%，超过______个月未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬出。

3. 若任何一方因不可抗力因素未能履行本合同，可以免责，但应尽快通知对方，并采取必要措施减轻损失。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 在租赁期间，若甲方有合法理由撤回出租，需提前______个月通知乙方，并赔偿乙方相应的经济损失。

3. 乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并在通知后方可搬出，押金在无损坏情况下按约定返还。如乙方在租赁期未满情况下提前搬出，押金不予退还。

第七条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则解决，必要时可签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的附件包括但不限于租赁物业清单、交接清单等，与合同正文具有同等效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日