甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就乙方购买甲方位于________（详细地址）的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）达成如下协议：

第一条 物业状况
1.1 该物业为甲方所有，房屋建筑面积为________平方米。
1.2 该物业的出售包含房屋及其附属设施、相关权利（如使用权、租赁权等），不包括甲方的个人财物及装饰物品。

第二条 购房总价及付款方式
2.1 该物业的总成交价格为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2.2 乙方应于合同签署时支付购房定金________元，余下款项按以下方式支付：
(1) 贷款方式：乙方同意通过银行贷款的方式支付购房款项，贷款金额为________元，贷款利率为________。
(2) 贷款期限为________年，乙方应于合同生效后_______日内向银行递交贷款申请，并在银行审批通过后________日内支付首期款项。
(3) 若乙方未能按时申请贷款或银行未能审批贷款，甲方有权终止合同并保留定金作为违约金。
2.3 乙方在付款完成后应及时与甲方协商，安排产权转移手续。

第三条 产权转移
3.1 甲方承诺在乙方支付完全部购房款项后，配合乙方办理该物业的产权转移手续，确保乙方合法拥有该物业的所有权。
3.2 产权转移所需的所有资料及费用，包括但不限于契税、登记费、评估费等，均由乙方承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方应保证其对该物业的合法所有权，并在交易中如实披露有关房产的所有信息，包括是否存在抵押、查封等情况。
(2) 甲方有权在乙方未按照约定支付购房款项时，终止合同并收回定金。
(3) 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并在乙方购房款项到账后____________日内完成过户。

4.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项，确保购房流程的顺利进行。
(2) 乙方有权在交房后对该物业进行检查，确认与合同约定一致，如发现问题，乙方应及时通知甲方。
(3) 乙方有责任妥善保管与该物业相关的证件和资料，确保合法权益的维护。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未能按约定时间交房或提供产权过户文件，乙方有权要求甲方退还定金，并可追究因此而产生的其他损失。
5.2 若乙方违约，未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并不退还定金，同时保留追究乙方损失的权利。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释与争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向____________（指定管辖法院）提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式________份，甲乙双方各持________份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件包括但不限于房屋座落的土地使用权证、房产证复印件、购房定金支付凭证等。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____________年____月____日