甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

鉴于：
甲方为位于____________________的房屋（以下称“本房产”）的所有权人，愿意将该房产出售给乙方；
乙方自愿购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿、诚实信用的基础上就本房产的买卖及交接事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本房产坐落于___________________，建筑面积________平方米，房产证号为______________，住房性质为______________。

第二条 交易价格
1. 本房产的整体交易价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________）。
2. 乙方需在签署本协议后，无条件支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________），作为买房意向的确认。
3. 剩余房款需于房产交接日前________天内支付完毕，具体支付方式为：_____________。

第三条 产权保障
1. 甲方保证向乙方转让的房产所有权清晰，无任何法律纠纷、抵押情况及权利瑕疵，且未处于查封、扣押等状态。
2. 甲方应在本协议签署后，积极配合乙方进行相关产权调查，提供必要的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、身份信息、房屋买卖凭证等。
3. 若因甲方提供虚假信息导致的产权问题，甲方需负责解决，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

第四条 交接事项
1. 双方同意于房款付清后____________天内完成本房产的实际交接，交接地点为__________________。
2. 交接时，甲方应将房产钥匙、相关证件、合同文本等一并交与乙方，并确保乙方能够正常使用该房产。
3. 在交接完成后，乙方需在_________天内办理房产过户手续，甲方应积极配合，提供必要的文件和信息。

第五条 分期付款及按揭细则
1. 若乙方选择按揭贷款买房，需在签署本协议的同时向银行申请贷款，甲方有权要求乙方出示申请证明。
2. 乙方需承担按揭期间产生的一切费用，包括但不限于银行利息、相关税费等。
3. 甲方在按揭贷款期间，必须协助乙方与银行进行相关手续的办理。
4. 若按揭贷款未能审批通过，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还定金。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证本房产的合法性，确保无产权争议。
1.2 甲方应按照约定时间，如期交接房产并提供相关法律文件。
1.3 甲方有权按时收取手续费及应得房款，并享有违约索赔权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合约规定的时间内进行房产的实地查看及各项资料的审查。
2.2 乙方应按时支付房款及按揭相关费用，并承担过户及交易所需的相关税费。
2.3 乙方有权利向甲方索要房产交接后的合法使用权。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，未能按约交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价________%的违约金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方违约，未能按约支付房款，甲方有权扣除乙方支付的定金，并要求乙方支付合同总价________%的违约金。
3. 违约方应赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，均应向___________人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议经双方协商一致，可对相关条款进行变更或解除，并需签署书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效期为自签字之日起________年。

甲方（签字）：___________________
日期：_________________________

乙方（签字）：___________________
日期：_________________________