签约日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_________________________

基于双方自愿、平等的原则，甲乙双方就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成一致，特签订本租赁合同协议，本协议具有法律效力。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于__________（详细地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
2. 租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构、配套设施及家居用品等详见附件《租赁房屋清单》。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2. 租赁期满，如需续租，乙方应至少提前一个月书面通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币，租金支付方式为每季度支付一次。
2. 乙方应于每季度开始的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账 号：_________________________
3. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期部分租金5%的违约金，并承担因逾期造成的一切损失。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金______元人民币，押金在租赁期满且未发生损坏的情况下，由甲方无息返还乙方。
2. 如租赁期内，若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋具备良好的居住条件，并在租赁期内负责房屋的主要结构及大型设施的维护和修缮。
2. 甲方应在本合同签署后及时交付租赁房屋及相关证件，如房产证及租赁房屋清单。
3. 甲方有权在租赁期间，定期对房屋进行检查，不得随意进入乙方居住区域，除非提前通知并征得乙方同意。
4. 甲方不得擅自解除本合同，需在合同条款中约定的情况下回应乙方的合理需求。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用该租赁房屋，享有房屋内的家电、家具等配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及相关设施的良好状态。
3. 若需要对房屋进行改造或装修，乙方需事先书面告知甲方，并征得甲方的同意。
4. 乙方在租赁期内，不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失、迁居费用等。
2. 若乙方在合同期内擅自解除合同，甲方有权按照未到期租金的____%向乙方追偿。
3. 任何一方如因不可抗力原因致使合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第八条 合同的修改与解除
1. 对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意，方可生效。
2. 在租赁期内，任何一方如需解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并充分说明理由。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日
地点：_________________________