甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系地址：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系地址：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的房产及相关车位和装修事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区的房屋（以下称“房产”），产权证号为_______________，出售给乙方。房屋建筑面积为_______________平方米，房屋用途为住宅。本合同同时包括与该房产绑定的车位（车位编号：_______________）。
2. 装修内容包括但不限于：墙面粉刷、地板铺装、卫浴设施安装等。具体装修标准及项目详见附件《装修方案》。

第二条 购房款项
1. 房产总价为人民币_______________元（大写：_______________）。
2. 乙方应于本合同生效之日起_______日内支付定金人民币_______________元（大写：_______________）。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并不予退还定金。
3. 余款人民币_______________元（大写：_______________）应于交房时一次性支付。
4. 车位归属费用另计，车位价格为人民币_______________元（大写：_______________），乙方应在签署本合同后_______日内支付车位费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有义务按时将房产及车位交付给乙方，并确保交付的房产没有产权纠纷和法律瑕疵。
1.2 甲方应在签署本合同后_______日内办理房产过户手续，乙方应配合。
1.3 甲方有权根据合同约定办理与房产、车位及装修相关的一切手续。
1.4 甲方应确保所售房屋的装修标准符合附件《装修方案》的约定。如无特殊情况，装修需在_______日内完成并交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照本合同约定的时间、地点及方式接收房产及车位。
2.2 乙方应按时支付合同约定的购房款项及车位费用。
2.3 乙方有权要求甲方及时完成装修工程，并对装修质量、进度进行监督。
2.4 乙方有义务对收到的房产进行认真检查，如发现问题应及时通知甲方解决。如果因乙方延迟提出异议，甲方不承担因此产生的责任。

第四条 装修合约
1. 装修项目的材料、品牌、施工单位等详见附件《装修方案》。
2. 甲方应确保装修工程在_______日内完成，乙方在验收合格后支付装修款项。
3. 装修期间，乙方应提前通知甲方，确保施工安全，甲方需对施工现场的安全负责。
4. 装修工程完成后，乙方应在_______日内进行验收，验收合格后，甲方方可收取剩余装修款。

第五条 违约责任
1. 甲方若不按照约定时间交付房产及相关材料，应向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任一方因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）未能履行本合同的，应及时通知对方，双方友好协商解决。
4. 如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，不得随意变更或解除。若双方需变更合同条款，须以书面形式达成一致。
2. 若甲方或乙方未能履行本合同的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第七条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的生效条件包括：甲方提供的房屋产权和车位的合法性；乙方支付定金。
3. 对于本合同的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_______年___月___日
地点：___________________