合同编号：_____________

甲方（委托方）：_________________________
身份证号/营业执照号：_________________________
联系方式：_________________________
住所地：_________________________

乙方（居间方）：_________________________
身份证号/营业执照号：_________________________
联系方式：_________________________
住所地：_________________________

鉴于：
甲方希望通过乙方提供的居间服务，促成其所拥有的住宅房产交易；乙方同意根据甲方的要求，提供居间服务，协助甲方与意向买方达成交易。

因此，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行住宅房产买卖的居间服务事项，包括职责、权利、义务及相关费用的约定，以便双方顺利完成房产交易。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权要求乙方提供专业、全面的居间服务，及时通知甲方相关进展情况。
1.2 负有如实提供房产信息及相关资料的义务，包括但不限于房产证、土地证等文件。
1.3 应按照合同约定向乙方支付服务费用。
1.4 有权查看乙方的服务记录，如有发现乙方未尽职责的情况，有权提出整改要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权获取与该住宅房产交易相关的必要信息及文件。
2.2 负有为甲方提供专业服务的义务，包括市场分析、买家甄别、交易过程跟踪等。
2.3 应及时向甲方反馈信息，不得隐瞒与交易相关的重要信息。
2.4 有权在合同有效期内收取服务费。

第三条 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，至居间服务完成之日止。服务完成的标准为“甲方与意向买方签署《房产买卖合同》并完成过户”。

第四条 居间服务内容
乙方应为甲方提供包含但不限于以下的居间服务：
1. 调查市场信息，协助甲方确定合理的房屋出售价格。
2. 宣传推广甲方的房产，寻找潜在买方。
3. 组织和安排看房活动，协助甲方与意向买方进行交流。
4. 协助双方进行合同签署，并提供法律建议。

第五条 服务费用
1. 甲方同意根据乙方提供的服务，支付一定的服务费用，具体金额为房产成交价格的______%。
2. 服务费用应在本合同签署后______日内支付，支付方式为：_________________。
3. 如果双方未能达成交易，乙方在合理的范围内可收取__________元的服务费用。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方在合同有效期内撤回委托，甲方应向乙方支付已支付费用的_______%作为补偿。
1.2 因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 如因乙方未按约定提供服务或提供虚假信息导致交易失败，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.2 乙方如未按时反馈信息，导致甲方错失交易机会，应承担相应责任。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方书面协议，任何一方不得单方更改合同条款。
2. 任意一方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同可以以电子形式签署，电子签名与纸质签名具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同附件包含双方约定的其他具体事项，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日