甲方（委托方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（代理方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于：
1. 甲方为某住宅小区的开发商，具备合法的房地产开发资质，并拥有该小区的销售权。
2. 乙方为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和销售经验，能够为甲方提供有效的销售代理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的权利和义务，以确保甲方委托乙方进行某住宅小区的销售代理服务能够顺利实施。

第二条 服务内容
1. 乙方应按照本协议约定的条件和范围，向甲方提供包括但不限于下列销售代理服务：
(1) 在规定的销售区域内推广和销售甲方开发的住宅小区；
(2) 提供市场调研、定价建议和市场分析报告；
(3) 组织开放日及各类促销活动；
(4) 协助客户进行购房咨询、合同签署及手续办理。
2. 乙方应当根据甲方的要求，按时提交工作进展报告和销售业绩报告。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应为乙方提供销售所需的合法文件、资料及相关信息，包括但不限于楼盘许可证、房屋产权证明等。
(2) 甲方有权要求乙方在销售过程中遵守法律法规及行业规范，维护甲方的声誉和品牌形象。
(3) 甲方需按时支付乙方佣金及其他约定费用。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依据本协议的约定获得佣金和其他报酬。
(2) 乙方应诚实守信地开展销售活动，并对甲方提供准确、真实的信息反馈。
(3) 乙方应在销售过程中采取合理措施保护客户个人信息及交易隐私，确保不泄露任何机密资料。

第四条 佣金及支付方式
1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金：
(1) 住宅小区销售额的[具体比例]%作为销售佣金；
(2) 每次销售完成后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付佣金。
2. 佣金的支付方式为：银行转账至乙方指定的账户。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[具体年限]。如需延续或变更合同，应在合同期满前30日内由双方协商一致签订书面协议。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时支付佣金，乙方有权按逾期金额的[具体比例]%收取违约金；
2. 如乙方未能按约定的服务内容履行义务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并可追求相应的赔偿；
3. 因任何一方的违约导致的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等相关费用。

第七条 保密条款
双方在签署本协议前及协议履行过程中，均应对在履行本协议过程中知悉的对方商业机密、财务信息及其他隐私信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式签署。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
代表人：
日期：

乙方（签字盖章）：
代表人：
日期：