——商业地产租赁中介服务合同

本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

居间方：____________________（以下简称“甲方”），住所地址：____________________。

委托方：____________________（以下简称“乙方”），住所地址：____________________。

鉴于乙方希望通过甲方提供的中介服务寻找适合的商业地产租赁项目，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方为乙方提供商业地产租赁中介服务事项达成以下协议：

第一条 服务内容
1.1 甲方负责为乙方提供租赁商业地产的中介服务，具体包括但不限于：
（1）根据乙方的需求，提供适合的商业地产信息；
（2）组织看房，确保乙方有机会实地考察所提供的商业物业；
（3）为乙方提供市场分析及租赁建议；
（4）协助乙方进行租赁合同的谈判；
（5）提供与租赁相关的法律及政策咨询服务。

1.2 甲方应及时向乙方反馈市场情况与意向租赁方的动态，确保信息的时效性和准确性。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据市场情况合理收取服务费用；
（2）甲方应确保提供的信息真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息；
（3）在服务期间，甲方应保持与乙方的良好沟通，接受乙方的指导与意见；
（4）甲方应对乙方的商业秘密及相关信息保密，不得外泄；
（5）甲方有责任与乙方签署的租赁合同所涉及的第三方进行必要的沟通和协商。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、全面的商业地产信息；
（2）乙方应如实告知甲方自身的租赁需求及预算；
（3）乙方需按照本协议的约定及时向甲方支付相关服务费用；
（4）乙方应在约定的时间内参与看房和洽谈，保障甲方的服务效率；
（5）在协议履行过程中，乙方应配合甲方的工作，包括提供必要的文件和信息。

第三条 服务费用
3.1 甲方的服务费用为租赁合同实际租金的____%，由乙方在签署租赁合同后__个工作日内支付。
3.2 如乙方在本协议签订后自行与第三方达成租赁协议时，仍需支付甲方相应的服务费用。
3.3 如乙方未按约定期限支付费用，甲方有权收取按未付款项的___%每日的滞纳金。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议中的条款，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
4.2 乙方若未按时支付费用，甲方有权暂停提供中介服务直至费用支付完毕。
4.3 甲方若未能提供约定的服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用，并可终止本协议。
4.4 由于不可抗力因素造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并尽合理努力减轻损失。

第五条 合同生效与变更
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。
5.2 本协议的任何变更应以书面形式经双方签署确认后方可生效。
5.3 如因法律法规的变化导致本协议部分条款无效，该等无效条款不影响本协议其他条款的效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议的订立、执行与解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中如有争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日