本协议由以下双方于_____年___月___日签署：

居间方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
联系地址：
联系电话：

客户方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
联系地址：
联系电话：

鉴于：

1. 甲方为合法注册的房产中介机构，具备为客户提供房产买卖居间服务的资格和能力。
2. 乙方有意向购买位于_________市_________区_________路________号的住宅（以下简称“该物业”）。

双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本《城市住宅买卖中介服务协议》，以资共同遵守。

一、协议目的

1. 甲方为乙方提供该物业的买卖居间服务，负责协助乙方寻找满意的住宅，并协助乙方与卖方进行交易。
2. 乙方同意在甲方的协助下完成该物业的购买，并按照约定向甲方支付相关服务费用。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1. 甲方有权在服务期间内收取乙方约定的中介服务费。
2. 甲方应根据市场状况，提供合理有效的房产信息，保证信息的真实性和有效性。
3. 甲方应协助乙方进行物业的实地勘查、交易方案的设计及合同的起草，并推动交易的顺利进行。
4. 甲方有义务保护乙方的个人信息和交易秘密，不得擅自泄露乙方的敏感信息。

（二）乙方的权利与义务

1. 乙方应如实向甲方提供购买该物业所需的个人信息及财务状况，以便甲方提供更为准确的服务。
2. 乙方应按时向甲方支付约定的中介服务费用。
3. 乙方在交易过程中，享有知情权和咨询权，有权要求甲方提供相关支持。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，按时到场进行看房和洽谈，如因乙方原因导致交易延期或失败，甲方不承担责任。

三、服务费用及支付方式

1. 双方同意甲方的服务费用为该物业成交价的_____%，按成交价的______%计算。
2. 乙方应在与卖方签署正式的买卖合同后，向甲方支付相关费用，如需分期支付，具体时间和金额由双方协商确定。
3. 所有费用应以现金或银行转账的方式支付，甲方应在收到费用后向乙方开具相应的收据。

四、合同条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。如在有效期内未完成交易，甲方有权收取乙方已支付费用的______%作为服务费用，合同自动终止。
2. 本合同一经签署，不得随意变更或解除，若需变更，需经双方书面同意。
3. 在交易过程中，双方如需协商任何与买卖相关的事项，须告知对方并保持良好的沟通与合作。

五、违约责任

1. 如果甲方未能按照约定提供符合其责任的服务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 如果乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权追索相关费用，并能够要求乙方承担相应的违约金，违约金为应付费用的______%。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应在合理的时间内协商解决方法。

六、争议解决

1. 双方如在协议履行过程中产生争议，应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1. 本协议的附属文件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可依照国家相关法律法规及市场惯例进行补充规约。

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

甲方（盖章）：
签署人姓名：
日期：

乙方（盖章）：
签署人姓名：
日期：