本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（委托人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________

乙方（中介方）：____________________
营业执照注册号：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务进行房地产交易，双方本着自愿、公平、公正的原则，依据相关法律法规达成如下协议：

第一条 定义

1.1 房地产：指甲方所拥有的、待售或待租的房地产资产，包括但不限于住宅、商业房产及土地使用权。

1.2 中介服务：指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁和相关咨询服务。

第二条 服务内容

2.1 乙方的义务：
(1) 为甲方提供房地产市场调研及分析，确保甲方了解市场行情；
(2) 协助甲方制定合理的房地产交易价格；
(3) 制定营销方案，负责对外宣传及推广；
(4) 组织带看，陪同潜在客户进行现场考察；
(5) 协助甲方进行交易谈判，确保交易顺利进行；
(6) 协助甲方准备交易所需的文件和材料。

2.2 甲方的义务：
(1) 向乙方提供准确、完整的房地产信息；
(2) 按照约定向乙方支付相关中介费用；
(3) 对乙方提供的服务给予足够的配合和支持；
(4) 不得擅自与潜在买家或租客接触，避免影响乙方的服务效果。

第三条 费用及支付方式

3.1 中介费用：甲方应向乙方支付本合同规定的中介服务费用，该费用为交易金额的____%（具体比例由双方协商确定）。

3.2 支付方式：
(1) 甲方应在签署本合同之日起的____个工作日内向乙方支付前期服务费用；
(2) 交易达成后，甲方应在签署交易合同之日起的____个工作日内支付剩余中介费用。

第四条 合同的生效与终止

4.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2 合同的终止：
(1) 双方在协商一致的情况下可以终止本合同；
(2) 如一方严重违反本合同条款，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条 违约责任

5.1 甲方的违约责任：
(1) 若甲方不履行支付中介费用的义务，乙方有权收取甲方应支付费用的____%作为违约金；
(2) 若甲方擅自联系潜在买家或租客，导致乙方的服务受到影响，甲方需支付乙方因该行为造成的实际损失。

5.2 乙方的违约责任：
(1) 若乙方未能履行约定的中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并赔偿因违约造成的损失；
(2) 乙方若未能妥善保管甲方的资料，导致信息泄露，需承担由此造成的直接损失，并承担法律责任。

第六条 不可抗力

6.1 如因自然灾害、战争、法律法规变化等不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理的范围内减轻因不可抗力造成的损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同未尽事宜，可参照相关法律法规或通过双方协商解决。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的任意修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日