甲方（委托方）：____________________

身份证号码：________________________

联系地址：__________________________

电话：_____________________________

乙方（中介方）：____________________

公司名称：_________________________

法人代表：__________________________

营业执照号码：______________________

联系地址：__________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就住宅租赁中介服务及租金委托管理事项达成如下协议：

第一条 协议性质

本协议为甲方委托乙方提供住宅租赁中介服务的协议，包括但不限于寻找租客、租赁合同的签署、租金管理等事项。

第二条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供物业租赁中介服务，包括：
（1）宣传推广甲方的出租物业，寻找潜在租客；
（2）协助甲方与租客进行谈判，签署租赁合同；
（3）协助甲方进行物业的现场展示与物业检查；
（4）若甲方同意，乙方可接受租金的委托管理。

2. 如果有必要，乙方可以要求甲方提供与物业相关的必要文件和数据，以便于其提供服务。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供相关服务，并对服务质量提出合理意见和建议；
（2）甲方应当如实提供物业的相关信息，并配合乙方的工作；
（3）甲方有权随时解除乙方的服务委托，但需提前三日通知乙方；
（4）甲方应支付乙方约定的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据本协议收取服务费用，并就服务质量要求甲方配合；
（2）乙方有义务尽合理的努力为甲方找到合适的租客并完成租赁手续；
（3）乙方应对甲方提供的信息和合同内容保密，不得未经甲方同意擅自向第三方披露；
（4）乙方在签署合同时应确保其所提供服务的合法性与合规性。

第四条 服务费用

1. 甲方应支付乙方的服务费用为_______（费用金额）元；
2. 服务费用支付方式为：___________（指定付款方式，如银行转账、现金等）；
3. 若乙方接受租金委托管理，将另行签署《租金管理协议》，并约定相应的管理费用。

第五条 租金委托管理

1. 如甲方选择将租金委托给乙方管理，乙方将负责按月收取租金，并在每月租金到账后_____日内将租金扣除管理费后的余款汇入甲方指定账户；
2. 租金管理费用为每月租金的_______%（具体比例）；
3. 乙方应及时向甲方提供每月租金收取情况的明细报告，并同时提供租赁合同复印件和相关财务凭证。

第六条 租赁合同的签署与管理

1. 乙方在与租客签署租赁合同时，应确保相关条款的合法合规，保护甲方的合法权益；
2. 乙方应在签署完租赁合同后，将签署后的合同复印件交予甲方并保存原件；
3. 乙方应定期向甲方回报租赁情况，如租金缴纳及时性、租客日常违约情况等。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权停止提供服务，直至甲方付款；
2. 若乙方未能履行约定的中介服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限；
3. 任一方因故意或重大过失导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除均需经双方书面协商一致方可生效；
2. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任；
3. 根据法律法规或政府有关政策的变动，双方应及时协商修订本协议。

第九条 合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为_______（时间）；
2. 在协议有效期内，双方均应严格遵守本协议各项条款。

第十条 争议解决

1. 本协议发生争议时，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼；
2. 本协议的解释及争议解决均应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。

第十一条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行补充书面协议；
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日