甲方（房东）：__________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（租客）：__________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

中介方（服务机构）：__________
机构营业执照号：_________________
联系人：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方欲将其合法拥有的房屋出租，乙方有意租赁该房屋，双方希望通过中介方进行居间服务，特订立本协议，以明确各方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。

第一条 房屋基本情况
1. 本协议所涉房屋位于__________________，建筑面积约为______平方米。
2. 房屋用途：_____________（住宅/商业/办公/其他）。
3. 房屋设施及状况：__________________________________________。

第二条 中介服务内容
1. 中介方将为甲方与乙方提供房屋信息发布、展示、谈判及签约等相关服务。
2. 中介方应保证所提供的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。
3. 中介方应协助双方签署正式租赁合同，并协助完成相关的房屋交接及手续办理。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对租金的收取和租赁合同的内容进行确认。
1.2 甲方应按时将房屋交付乙方，并确保房屋处于良好状态。
1.3 甲方应保证对出租房屋的合法拥有权，若房屋存在权属争议，甲方应负责解决。
1.4 甲方应不得随意中断租赁关系，如需解除合同，需提前30天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的合法性证明及相关售后服务。
2.2 乙方应按合同约定时间支付租金及水电等相关费用。
2.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构。
2.4 乙方在租赁期满后，应按时腾退房屋，保持房屋原状并负责清理个人物品。

3. 中介方的权利与义务：
3.1 中介方有权收取服务费用，具体标准为_________________。
3.2 中介方应为甲方和乙方提供必要的咨询服务，确保双方利益不受损害。
3.3 中介方负责收集双方所需文件，并协助双方进行交易，直至合同履行完毕。

第四条 租金及其他费用
1. 租金总额为____________，支付方式为_________________。
2. 租金支付时间为每月____________日，由乙方支付至甲方指定账户。
3. 水电费、物业费等其他费用由乙方承担，并应在发生后____天内支付给甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按拖欠租金的______%向乙方索取违约金。
3. 任一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策性调整等）无法履行本协议，应及时通知对方，双方应协商解决方案。
4. 若一方在合同履行过程中产生严重违约行为，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁合同的签署与生效为本协议的重要补充。
2. 本协议的修改与终止应以书面形式，经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议由各方在平等自愿基础上签署，若在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共______份，甲、乙、中介方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

（以下无正文）
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
中介方代表签字：_________________

签署日期：______年_____月_____日
签署地点：_________________