合约编号：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（居间服务方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

甲方为公寓的合法拥有者，愿意通过乙方进行公寓出租；乙方作为居间服务提供方，愿意为甲方提供相关租赁服务；因此，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为促进甲方房地产的租赁，明确双方的权利与义务，提高公寓出租的效率。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按协议约定提供居间服务，并对乙方的工作进行监督。
1.2 甲方应当保证其出租房屋的合法性，提供真实完整的房屋信息，包括但不限于房产证、土地使用证等。
1.3 甲方应确保房屋的合法出租，不得将房屋用于违法活动。
1.4 甲方应按时支付乙方所提供服务的居间服务费。
1.5 甲方应对租赁期间的房屋状况及租客的行为负责。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场行情及甲方要求，制定合理的租赁价格。
2.2 乙方应当为甲方提供市场调研以及相关法律法规的咨询服务。
2.3 乙方有责任对甲方提供的房屋信息进行核实，并对接洽的租客情况进行背景调查。
2.4 乙方应保证在提供服务的过程中遵循法律法规，妥善处理甲方的商业秘密与个人隐私。
2.5 乙方在合同期内，应当协助甲方与租客签订正式的租赁合同。

第三条 服务内容

3.1 乙方提供的服务内容包括：
1. 房源信息的发布与宣传；
2. 租客的引荐与洽谈；
3. 是否签订租赁协议的协商与指导；
4. 租赁合同范本的提供；
5. 租赁过程中必要的法律咨询服务；
6. 租赁结束后的跟进服务。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 甲方应向乙方支付居间服务费，具体费用标准为：租赁合同第一年的租金的____%作为服务费（或具体金额）。
4.2 服务费应在租赁合同签订的同时支付。
4.3 若甲方未能按时支付服务费，乙方有权停止服务并要求甲方承担延迟支付的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条 合同的生效与变更

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 任意一方需变更、解除合同，需提前____日通知对方，任何变更需经双方书面同意。
5.3 合同变更的内容，包括但不限于服务费用、服务内容和合同期限等，均需书面签署并加盖双方公章。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的条款，均应承担相应的违约责任：
1. 甲方不履行或延迟履行合同，除应支付服务费用外，还需向乙方支付违约金，违约金金额按照未履行合同金额的____%计算。
2. 乙方不履行或延迟履行合同，需向甲方支付违约金，违约金金额按照甲方因乙方违约而造成的实际损失进行赔偿。
6.2 在违约方赔偿损失后，违约责任的承担不影响对方继续要求信守合同、追究进一步损失的权利。

第七条 争议解决

7.1 本协议任何条款的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

（以下为签字盖章部分）

甲方（出租方）签字：_________

身份证号：_________

日期：____年__月__日

乙方（居间服务方）签字：_________

营业执照号：_________

日期：____年__月__日