本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年______月____日签署：

甲方（委托方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方希望出售位于_______________________________（地址）的物业（以下简称“该物业”），并希望通过乙方促成交易，乙方同意为甲方提供居间服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责为甲方提供房地产销售居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买方进行交易洽谈、签署相关合同等。
1.2 乙方应当根据甲方的要求制定销售方案，并提供市场分析、定价建议等专业服务。
1.3 乙方在提供服务过程中，应当保持与甲方的沟通，及时将市场信息及买方意向反馈给甲方。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权随时要求乙方提供交易进展的信息。
b. 甲方应根据乙方的要求提供必要的资料、文件，确保乙方顺利开展工作。
c. 甲方应根据乙方的建议合理定价，确保出售该物业的顺利进行。
d. 甲方应支付乙方根据约定计算的佣金，具体支付方式见第四条。

2.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权向潜在买家收取有关该物业的相关信息。
b. 乙方应以诚实守信的原则行事，不得隐瞒影响交易的重大信息。
c. 乙方应依法办理相关居间业务，并对服务质量负责。
d. 乙方应在合同履行期间保持与甲方的充分沟通，及时反馈买方的意向和交易进展。

第三条 合同条款
3.1 本协议的有效期为______个月，自签署之日起生效。
3.2 甲方承诺其拥有该物业的独立、完整的所有权，且该物业非抵押或查封状态。
3.3 乙方在合同有效期内有权独占为甲方提供居间服务，任何第三方不得干扰乙方的服务。
3.4 合同在有效期内若甲方需终止合同，需提前______天书面通知乙方。
3.5 若该物业在合同有效期内成交，甲方应按照本协议约定支付佣金给乙方；若未能成交，乙方仍可收取部分服务费，具体费用依据双方协商确定。

第四条 佣金及支付方式
4.1 佣金比例为该物业成交价格的______%，或固定金额______元（以较高者为准）。
4.2 甲方应在房屋买卖合同签署后的______个工作日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定支付佣金，应按未支付佣金的______%支付滞纳金。
5.2 若乙方未能按约定履行服务职责，甲方有权要求乙方返还已支付的佣金，并追究其相应责任。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同生效
6.1 本协议经双方合法代表签字并加盖公章后生效。
6.2 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并以书面形式补充。
8.2 补充协议与本协议具备同等法律效力。
8.3 本协议的解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：___________________________