本协议由以下双方于____年__月__日签订：

居间方（以下简称“中介”）：_____________
住所：_____________________
联系方式：_________________

委托方（以下简称“甲方”）：_____________
住所：_____________________
联系方式：_________________

委托方（以下简称“乙方”）：_____________
住所：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方及乙方就房地产买卖事宜达成合作意向，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
中介根据本协议为甲方、乙方提供房地产交易居间服务，促成双方达成房地产买卖交易。

第二条 服务内容
1. 中介提供以下服务：
a. 为甲方、乙方提供房地产市场信息和相关政策的咨询服务；
b. 协助甲方、乙方进行房产的市场评估；
c. 协助甲方、乙方进行合同磋商；
d. 组织并参与甲方、乙方的房产实地考察及现场交流；
e. 提供房产交易所需的法律文件及其他相关资料的准备。

第三条 双方权利与义务
1. 中介的权利与义务：
a. 有权根据市场行情及甲方、乙方的要求，对房地产信息进行合理的市场调研；
b. 在合法合规的前提下，向甲方、乙方收取服务费用；
c. 应及时将交易进展情况告知甲方、乙方，并保持信息的有效沟通；
d. 保护甲方、乙方的商业秘密，不得将其信息泄露给第三方；
e. 遵循诚实信用原则，协助双方维护合法权益。

2. 甲方的权利与义务：
a. 有权根据市场情况及自身需求，选择中介提供的服务；
b. 有义务提供真实有效的房产信息和相关资料；
c. 应按约定向中介支付相应的服务费用；
d. 积极配合中介工作，保持信息畅通，不得隐瞒与交易有关的重要信息。

3. 乙方的权利与义务：
a. 有权根据市场情况及自身需求，选择中介提供的服务；
b. 有义务提供真实有效的购房需求及个人信息；
c. 应按约定向中介支付相应的服务费用；
d. 不得抑制中介的正常服务，不得阻碍交易的顺利进行。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：
a. 中介为甲方与乙方达成交易提供居间服务的费用为交易总金额的_________%；
b. 具体费用结算应在房地产买卖合同签署后进行。

2. 支付方式：
a. 甲方、乙方在签订房地产买卖合同后，按合同约定支付服务费用；
b. 所有款项应通过银行转账或者其他双方认可的支付方式支付至中介指定账户。

第五条 违约责任
1. 一方违反本协议的约定，导致交易未能达成或产生其他损失的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若中介未能按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介予以返还已支付的费用，或要求相应的赔偿。
3. 甲方或乙方如未按约定支付费用的，应自逾期之日起按每天______%支付逾期违约金，直至付清所有费用为止。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充，均应以书面形式经双方确认，不得口头约定。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向中介所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的有效期限自双方签字之日起至房地产交易完成为止。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲方、乙方、中介各执一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

中介（签字）：___________________ 日期：____年__月__日