甲方（卖方）：_________________

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（居间方）：_________________

公司名称：_____________________

营业执照号：___________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的房地产（以下简称“该房产”），乙方作为居间方愿意为甲方提供中介服务，帮助甲方找到合适的买方。为了明确双方的权利和义务，特签订本协议，以兹共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在通过乙方的居间服务促成甲方与意向买方之间的房地产买卖交易。

二、居间服务内容

乙方负责提供如下居间服务：
1. 收集甲方该房产的基本信息，包括但不限于房地产证、土地使用权证、规划许可证、购房合同等必要文件。
2. 制作该房产的宣传材料，包括但不限于房源介绍、实景照片、户型图等，并在相关渠道进行发布。
3. 组织并带领潜在买方实地考察该房产。
4. 协助甲方与潜在买方进行洽谈，并协调双方在价格、付款方式及其他交易条款上的协议。
5. 提供咨询服务，解答甲方在交易过程中的相关问题。
6. 协助甲方准备和签署相关法律文件，确保交易的合法合规。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应当如实向乙方提供该房产的信息，包括权属、面积、价格等资料，确保信息真实有效。
2. 甲方应及时配合乙方的工作，提供乙方所需的文件和资料。
3. 甲方享有选择买方的最终权利，乙方不得以任何理由强迫甲方接受某一特定买方。
4. 甲方应按约定支付居间服务费用给乙方，具体支付方式见本协议后续条款。
5. 甲方负责在出售过程中及时处理买方提出的合理要求，保持交易的顺利进行。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应竭尽所能提供专业的中介服务，确保为甲方提供合适的买方信息。
2. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，费用标准应在本协议中明确。
3. 乙方应对甲方和潜在买方的交易信息及相关文件承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
4. 乙方应在约定的时间内完成服务内容，并及时向甲方反馈交易进展情况。
5. 如乙方出于自身原因未能履行相应服务，甲方有权要求乙方重新履行或赔偿损失。

五、居间服务费用

该房产成交价的_______%作为乙方的居间服务费用，由甲方在成交后______日内支付至乙方指定账户。如成交价有调整，居间费用也相应调整。

六、违约责任

1. 如甲方未按照本协议的约定支付居间费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时提供承诺的服务，甲方有权要求乙方赔偿因其违约造成的全部损失。
3. 双方均不得无故终止本协议，若一方需要终止协议，应提前______天书面通知对方，逾期通知方应承担违约责任。

七、合同的生效与解释

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，未以书面形式确认的变更均无效。
3. 本协议未尽事宜，双方可友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

因本协议引发的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向乙方注册所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如有无效之处，不影响其它条款的效力。
3. 甲方在本协议中所提供的任何信息，如发现有虚假或不实，甲方应承担因此而引起的全部责任。

甲方（签字）：________________

日期：_________________________

乙方（签字）：________________

日期：_________________________