本协议由下述双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：___________________
联络地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：___________________
联络地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方有意出售其合法拥有的住宅物业（以下称“物业”），具体信息如下：
物业地址：________________________
建筑面积：________________________
房产证号：________________________

乙方作为专业房地产服务提供者，具备进行物业交易的专业知识和丰富经验，愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范物业买卖居间服务流程，以确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应如实提供物业的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、使用年限等，并确保所提供信息的真实性和合法性。
2. 甲方有权要求乙方提供专业建议，包括但不限于物业估值、市场行情、交易流程等。
3. 甲方应及时支付约定的居间服务费用。
4. 甲方有权在协议有效期内随时向乙方咨询交易进展情况及其他相关事宜。
5. 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于预约看房、签署合同等。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应诚实守信，尽职尽责为甲方提供居间服务，确保为甲方找到合适的买方。
2. 乙方应当合法合规地开展居间活动，确保自身居间服务的专业性和有效性。
3. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，具体金额将在后续条款中明确。
4. 乙方应及时向甲方反馈买方意向及市场情况，为甲方的决策提供参考。
5. 乙方应保护甲方的商业机密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露相关信息。

第四条 服务范围
乙方提供的居间服务包括但不限于：
1. 协助甲方进行物业的市场评估与定价；
2. 制定物业销售方案，协助发布物业销售信息；
3. 安排并组织潜在买方看房；
4. 协助甲方与买方进行价格谈判；
5. 帮助甲方准备和审核买卖合同，并协助签署；
6. 处理交易过程中的相关事项，如咨讯、确认等。

第五条 服务费用
1. 甲方应按照以下约定向乙方支付居间服务费用：成交总价的__%（即人民币____________元），该费用应在物业交易完成后__日内支付，支付方式为____。
2. 若合同解除或交易未能完成，甲方仍需支付乙方____%的费用，作为已提供服务的补偿。

第六条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，至物业买卖交易完成之日止。若购房合同因不可抗力因素延期，协议有效期相应延长。

第七条 违约责任
1. 任何一方因违反本协议的条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的__%。
2. 若甲方在协议有效期内擅自与第三方达成交易，乙方有权要求甲方支付相当于该交易总价__%的违约金。
3. 乙方未能履行协议所约定的居间服务义务，导致甲方利益受损的，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的__%。

第八条 不可抗力
因不可抗力导致一方未能履行本协议任何条款，受影响方不承担违约责任。但需在不可抗力发生后__日内通知另一方，并提供相关证明。

第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式确定，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效性、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日