甲方（委托人）：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________

乙方（居间方）：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方希望出售其拥有的住宅物业，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意提供相关的居间服务，双方本着自愿、平等、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行住宅物业的居间销售服务的各项细则，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定，积极进行住宅物业的市场推广及销售。
1.2 甲方应如实提供物业的基本信息及相关证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证等，确保信息真实可靠。
1.3 甲方有义务配合乙方的相关工作，提供必要的支持与便利，确保销售工作的顺利进行。
1.4 甲方有权在乙方工作期间，自行进行房产销售，但需通知乙方，若成交成功，需向乙方支付相应的佣金。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应当根据甲方提供的房地产信息，尽最大努力为甲方寻求合适的买家，并保证向甲方提供真实、准确的信息。
2.2 乙方有权收取佣金，如未能达成交易，应无权要求甲方支付任何费用。
2.3 乙方应及时向甲方反馈市场情况及潜在买家的动态，确保甲方了解交易进展。
2.4 乙方要遵循相关法律法规和职业道德，维护甲方的合法权益，未经甲方同意，不得私自泄露甲方的商业信息和交易情况。

第三条 佣金及支付方式
1. 佣金计算：甲方同意向乙方支付成交价的_______%作为居间服务佣金。
2. 支付方式：甲方应在交易完成后_______日内，将佣金金额支付至乙方指定账户。若交易因买方或天气等不可抗力因素无法完成，则乙方无权要求甲方支付佣金。

第四条 合同条款
1. 本合同应包括以下具体条款：
1.1 物业基本信息（如地址、面积、产权情况等）。
1.2 销售价格范围，及双方认可的市场定价机制。
1.3 居间服务的具体内容，包括但不限于市场推广、客户洽谈、合同草拟等。
1.4 甲方的配合内容，包括看房时间的安排、物业状态的维持等。
1.5 交易的相关税费承担方及交割日的安排。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照约定履行该合同，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应为乙方因此遭受的直接损失。
2. 乙方如未能履行约定的居间服务，导致交易无法完成，需将甲方提供的服务费全额退还，并承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方如因不可抗力导致合同不能履行，免责，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至合同完结或双方一致同意终止。
2. 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并采用书面形式确认。

第七条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，优先通过协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
2. 双方承诺，遵守本协议的各项条款，维护彼此的合法权益。

甲方（签字）：__________________
签署日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年_______月_______日