甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

甲乙双方本着平等自愿和诚实信用的原则，就商业地产租赁中介服务的相关事项达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业地产租赁中介服务的提供与接受，确保租赁活动的顺利进行。

二、甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 有权要求乙方提供与租赁房产相关的详尽信息及市场调研报告。
1.2 有权在中介服务过程中对乙方的工作进展进行监督与指导。
1.3 有权在租赁交易中对乙方的专业服务进行评价，并提出相应的改进建议。

2. 义务
2.1 甲方应如实提供其所需租赁房产的基本信息和要求，包括但不限于租赁目的、预算、面积、地理位置等。
2.2 甲方应按照约定支付乙方服务报酬，未按时支付的，乙方有权中止服务。
2.3 甲方应积极配合乙方的工作，提供相关资料及信息，确保信息的真实性和有效性。

三、乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 有权根据市场行情，对甲方的租赁要求提出专业建议。
1.2 有权向甲方收取约定的服务费用，未支付的有权采取法律手段追索。
1.3 有权对甲方的要求进行必要的审核，如认为不符合市场行情或不合理，有权拒绝提供服务。

2. 义务
2.1 乙方应根据甲方的要求，提供市场调研、房源信息、合同评审、租赁谈判等相关中介服务。
2.2 乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导甲方。
2.3 乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得擅自向第三方泄露。

四、服务内容
乙方提供的中介服务包括但不限于：
1. 收集与筛选符合甲方需求的商业地产信息。
2. 协助甲方与房东进行沟通，安排看房。
3. 提供租赁合同的基本条款建议与审核服务。
4. 协助甲方与房东进行租金及其他条款的洽谈。

五、费用及支付方式
1. 费用标准
甲方应向乙方支付的服务费用为租赁合同金额的______%（具体比例需双方协商确定）。

2. 支付方式
1. 服务费用支付分为两部分，签署租赁合同前支付______%作为定金，租赁合同签署后支付剩余的______%。
2. 所有费用均应通过银行转账支付至乙方指定账户。

六、合同期限
本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。若协议未在有效期内终止，自动延续，除非一方提出终止。

七、违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按约支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项，且按未付款项的______%支付违约金。
1.2 若甲方因自身原因取消租赁合同，已支付的服务费用不予退还。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时提供服务，甲方有权要求乙方返还相应的服务费用，并支付______%的违约金。
2.2 若乙方故意隐瞒相关信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本协议如需变更，须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方若因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，双方应协商解决。
3. 甲方可在合同履行期间，提前______天书面通知乙方解除合同。若乙方提供的服务未满足甲方要求，则甲方有权即刻解除合同。

九、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应先行协商解决；如协商不成，均应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

十、附则
1. 本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日