房地产中介服务居间协议合同（住宅买卖交易）

本居间协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在_____签署：

甲方（委托方）：_____________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（中介方）：_____________
营业执照号：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务达成住宅买卖交易，乙方同意提供相关中介服务，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本合同的目的是为了规范甲方和乙方在住宅买卖交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据甲方提供的信息进行市场调研，评估住宅的市场价值，并提供相应的建议。
2. 乙方应当为甲方提供专业的市场分析、买卖流程指导及法律咨询服务。
3. 乙方在获得甲方的批准后，有权代表甲方与潜在买家或卖家进行接触，并组织洽谈，促成交易。
4. 乙方应在交易中如实向甲方披露有关购房信息和交易风险，确保甲方做出明智的决策。
5. 乙方必须对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方透露。
6. 乙方应当在合同约定的期限内完成服务，确保交易顺利进行。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供完整、准确的市场信息和专业建议。
2. 甲方应当如实向乙方提供有关房地产的所有信息，包括但不限于房地产的现状、权属证明、交易价格等。
3. 甲方有权在协议期间检查乙方的工作进度，并对乙方的服务进行反馈。
4. 甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付乙方的服务费用。
5. 甲方在交易过程中应尽量配合乙方的工作，提供所需的各类文件和证明。

第四条 服务费及付款方式
1. 合同签署后，甲方应向乙方支付总交易金额的____%作为中介服务费。
2. 服务费的支付方式：
1) 甲方在交易签署前支付_____元作为定金。
2) 交易完成后，甲方应在_____个工作日内，支付剩余服务费。
3. 若交易未能成功，乙方有权保留定金作为补偿。

第五条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期限为_____个月，期满后自动终止，除非双方另有书面约定。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能履行合同约定的义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于交易损失、法律费用及其他合理支出。
3. 若乙方因未按合同约定提供服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方全额退还服务费并赔偿损失。
4. 若甲方未按照合同约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付未支付部分，并收取未支付部分____%的违约金。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不能解决争议，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同的任何修改、补充均应经双方书面确认方可生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日