合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务完成房地产的买卖交易，为明确双方权利、义务及其它相关事项，特订立本协议。

第一条 协议的目的
本协议旨在规范甲方与乙方在房地产买卖过程中所涉及的居间服务、权利和义务，确保交易的顺利进行和双方合法权益的保障。

第二条 甲方的权利及义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容进行居间服务，包括但不限于信息提供、洽谈安排及合同签署等。
2. 甲方应及时向乙方提供有关房地产的信息和文件，确保乙方能够履行其义务。
3. 甲方应在乙方的协助下，保持良好的沟通，配合完成交易各项事宜。
4. 甲方应根据本协议的约定向乙方支付服务费用，并在规定的时间内完成付款。
5. 甲方如需终止本协议，应提前十个工作日书面通知乙方，并承担因此产生的相应费用。

第三条 乙方的权利及义务
1. 乙方应按照中华人民共和国相关法律法规及本协议的约定，提供专业的居间服务。
2. 乙方有权根据市场情况、交易进度等因素，合理调整服务内容并及时通知甲方。
3. 乙方应积极收集、整理与房地产相关的信息，并向甲方提供真实、准确的信息。
4. 乙方应对甲方提供的信息和文件保密，不得向第三方泄露。
5. 如遇不可抗力因素，乙方应及时向甲方报告，并采取合理措施减少对交易的影响。

第四条 服务内容
1. 乙方提供的居间服务内容包括但不限于：
a. 房地产市场分析及价格评估。
b. 协助甲方进行房地产信息发布。
c. 安排见面和洽谈，协助甲方与潜在买方或卖方进行沟通。
d. 协助准备和审查相关交易合同及文件。
e. 协助办理交易过程中需提交的相关手续。

第五条 服务费用与支付
1. 本协议的服务费用为________________元（人民币），该费用不含税费。
2. 甲方应于本协议签署之日起____________日内一次性支付乙方服务费用。
3. 逾期支付的，甲方应支付未付款项每日万分之五的违约金。

第六条 履行期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________个月，至__________年____月____日止。
如双方未明确终止合同，则在协议有效期满后，如未完成房地产交易则可自动延续，惟需双方再次确认。

第七条 违约责任
1. 甲方违约的，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已支付服务费用的30%作为违约金。
2. 乙方违约的，需承担相应的违约责任，包括但不限于全额退还甲方已支付的服务费用，并支付甲方已支付费用的30%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致违约的，双方互不追究违约责任，但应及时通知对方。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方因本协议引发争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方书面协议确认。
2. 任何一方有权在以下情形下自行解除本合同：
a. 另一方严重违反本协议且在通知后十个工作日内未予纠正。
b. 一方因不可抗力事件无法履行本协议。

第十条 其他约定
1. 本协议附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具同等法律效力。
2. 双方在本协议中如出现未尽事宜，应依法协商解决。
3. 本协议经双方签字盖章后生效，共两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日