甲方（卖方）: ________________________
身份证号码: _________________________
地址: ________________________________

乙方（买方）: ________________________
身份证号码: _________________________
地址: ________________________________

居间人: ________________________________
（以下简称“居间人”）

鉴于，甲方拟出售其合法拥有的房地产，并希望通过居间人促成该交易；乙方希望购买甲方所述房地产，现甲乙双方在友好协商的基础上，共同签订本居间协议，以明确各方的权利和义务。

第一条 各方的权利与义务

1.1 甲方的权利与义务
1.1.1 甲方有权要求居间人积极促成房地产交易，同时需提供真实、完整的房产信息及交易所需相关文件。
1.1.2 甲方应配合居间人对于交易过程中进行的各项工作，包括但不限于提供样本房源、办理相关手续等。
1.1.3 甲方在交易过程中有权选择潜在买方，且必须以诚实信用原则，确保与乙方及居间人沟通的内容真实性。
1.1.4 甲方应负责支付居间人相关服务费用，费用金额及支付方式见本协议后续条款。

1.2 乙方的权利与义务
1.2.1 乙方有权要求居间人提供有关房地产的信息，并在合理范围内要求对房产进行实地考察。
1.2.2 乙方应如实提供自身的购房意向及支付能力的相关证明，积极配合居间人提供所需的文件和信息。
1.2.3 乙方在交易过程中应遵循诚实信用原则，保证与甲方及居间人沟通的内容真实性。
1.2.4 乙方应按照本协议约定的方式和时间支付购房款等相关费用。

1.3 居间人的权利与义务
1.3.1 居间人有权收取甲乙双方约定的居间服务费用，并在交易完成后提供相应的服务发票。
1.3.2 居间人应在法律法规及本协议约定范围内，为甲方和乙方提供信息咨询、交易协助及后续服务。
1.3.3 居间人应对在交易过程中获得的商业秘密和个人隐私信息予以保密，除法律法规要求外，不得泄露给第三方。
1.3.4 居间人应尽最大努力促成交易的达成，保持与甲方和乙方的良好沟通，并及时反馈交易进展。

第二条 合同条款

2.1 房地产基本信息
房产名称：_______________________________
房产所在地：_____________________________
房产证号：______________________________
房产面积：_______________________________
其他：____________________________________

2.2 成交价与付款方式
2.2.1 房屋成交价为人民币_____________元（大写：________________）。
2.2.2 乙方应按以下方式支付成交价：
（1）定金：乙方于本协议签署之日支付定金人民币____元（大写：______），该定金在交易完成时抵扣成交价。
（2）余款：乙方应在交易完成日之前支付剩余款项，具体日期以交易双方书面确认的日期为准。
2.2.3 若乙方未按约支付余款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2.3 居间服务费用
2.3.1 居间人提供的服务费用为成交价的_____%，即人民币______元（大写：_________），由甲方于交易完成后支付。
2.3.2 若交易最终未完成，居间人仍可收取的费用为____元（大写：______）。

第三条 违约责任

3.1 甲方违约责任
3.1.1 若甲方未按约定出售房产，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额为______元（大写：______）。
3.1.2 若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。

3.2 乙方违约责任
3.2.1 若乙方未如约支付成交价，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。
3.2.2 若乙方未按约定买下房产，定金不予退还。

3.3 居间人违约责任
3.3.1 若居间人未尽到居间服务义务，导致交易未能成立，甲方有权要求居间人退还已收取的服务费用。
3.3.2 居间人因故意或重大过失导致甲、乙方损失的，居间人应承担赔偿责任。

第四条 合同的生效条件

4.1 本协议经甲方、乙方及居间人签字后生效，具备法律效力。
4.2 本协议一式三份，甲方、乙方、居间人各执一份，具备同等法律效力。

第五条 争议解决

5.1 本协议的解释及争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行。
5.2 甲方、乙方及居间人之间如有争议，应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方可向居间人注册地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项

6.1 本协议未尽事宜，甲方、乙方及居间人应协商解决并形成书面补充协议。
6.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式签署方为有效。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
居间人（签字）：________________ 日期：____年__月__日