本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行住宅买卖，乙方也同意为甲方提供相关服务。双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商达成如下协议，共同遵守。

第一条 定义
1.1 住宅买卖：指甲方拟出售或购买的房地产物业，具体地址为 ____________________ 。
1.2 中介服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房地产市场咨询、房产展示、代办手续等服务。
1.3 佣金：指根据甲方与乙方达成的协议，甲方应支付给乙方的报酬，以_________%的成交价计算。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并享受由此带来的各类服务。
2.1.2 甲方应如实提供与房产相关的信息，包括但不限于房产的权属证书、税费、贷款等相关情况。
2.1.3 甲方应按约定的时间向乙方支付佣金，逾期未支付将按合同约定承担违约责任。
2.1.4 甲方有义务协助乙方进行房产的展示、交易及其他必要的手续。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照正常的市场惯例向甲方收取佣金。
2.2.2 乙方应尽最大努力为甲方提供专业的中介服务，确保信息的真实、准确和及时性。
2.2.3 乙方有权对甲方提供的房产信息进行合理的评估和分析，并提供相应的建议。
2.2.4 乙方不得私自泄露甲方的商业秘密及个人信息，确保甲方的隐私安全。

第三条 合同条款
3.1 服务内容：乙方为甲方提供的中介服务如下：
3.1.1 房产市场调研与分析；
3.1.2 房产信息发布与展示；
3.1.3 信息咨询与协议签署协助；
3.1.4 办理交易相关手续，包括贷款申请、产权过户等；
3.1.5 后续服务，包括售后咨询等。

3.2 佣金计算及支付：
3.2.1 佣金按最终成交价格的_________%计算。
3.2.2 甲方应在交易合同签署后____个工作日内向乙方支付佣金，如需延期支付，应提前与乙方协商并达成书面协议。

3.3 违约责任
3.3.1 甲方若未按照约定支付佣金，需支付乙方应得佣金的____%作为违约金。
3.3.2 乙方若未能按照约定履行服务义务，甲方有权要求扣减相应佣金，并可追究乙方因此给甲方造成的损失。
3.3.3 若任何一方因故意或重大过失导致本协议的违约，应承担对方由此产生的直接损失。

3.4 合同的生效与终止
3.4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方各自的权利和义务履行完毕后自动终止。
3.4.2 如甲方要求终止本协议，需提前____天书面通知乙方，且按已产生的服务费用结算佣金。
3.4.3 如乙方未能按约定履行服务义务，甲方可即刻终止本协议，并要求乙方承担相关责任。

3.5 不可抗力
3.5.1 本协议任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）无法履行或延迟履行合同义务的，不承担违约责任。
3.5.2 受不可抗力事件影响的一方应及时通知另一方，并提供足够的凭证以证明不可抗力发生的事实。

第四条 争议解决
4.1 本协议的解释、适用及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
4.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第五条 其他
5.1 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式签署补充协议。
5.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
5.3 本协议的任何修改、补充，均须以书面形式由双方签署。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日