本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_________________
地址：________________________
身份证号/注册号：_______________

乙方（中介方）：_________________
地址：________________________
营业执照号：___________________

鉴于甲方意图通过乙方提供的居间服务达成房地产买卖的交易，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 定义
1.1 甲方：指需要出售或购买房地产的个人或单位。
1.2 乙方：指提供房地产买卖中介服务的专业中介机构。
1.3 房地产：指甲方意图买卖的所有类型的不动产，包括但不限于住宅、商业物业及土地等。

第二条 服务内容
2.1 乙方为甲方提供的服务包括但不限于：
（1）收集和整理有关房地产市场的信息；
（2）根据甲方的需求提供符合其要求的房地产信息；
（3）组织并陪同甲方进行房产的看房；
（4）协助甲方进行价格谈判及交易谈判；
（5）协助甲方办理相关的交易手续及合同的起草；
（6）提供房地产交易相关的法律和政策咨询。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、合法的房地产信息；
（2）甲方应如实提供其个人信息及与房地产交易相关的信息；
（3）甲方应及时支付乙方的服务费用，并以书面方式确认有关服务的具体要求；
（4）甲方不得擅自终止交易或更改交易条件，需提前通知乙方并征得乙方同意。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应当在服务过程中为甲方提供专业的咨询和建议；
（2）乙方应严格遵守法律法规，确保所提供信息的真实性和有效性；
（3）乙方有权根据市场情况和甲方的要求收取合理的服务费用；
（4）乙方应当保密甲方的个人信息及交易信息，不得擅自泄露。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应支付乙方的服务费用为房地产成交金额的______%（以实际成交金额为准）。
4.2 甲方应在签订正式交易合同前向乙方支付预付款______元，余款在交易完成后七个工作日内支付。
4.3 若交易未能达成，乙方有权根据工作量和服务实际情况决定收取的额外服务费，甲方应当提前知晓。

第五条 合同的生效与期限
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议有效期为____年，自生效日起计算，期满后如未达成物业买卖，协议自动终止。
5.3 如需续签，双方应在协议期满前____天内洽谈续签事宜。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为应支付金额的____%。
6.2 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并赔偿因此而产生的损失。
6.3 任何一方违反本协议的条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
双方因本协议所产生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事项由双方另行协商并签署书面补充协议。
8.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日