甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：_______________________

居间服务机构（中介公司）：_________________
经纪人：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于，甲方希望出售其所拥有的房产（以下简称“物业”），乙方希望购买该物业，居间服务机构自愿为甲方和乙方提供房地产买卖的居间服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议宗旨

本协议的宗旨是明确房地产买卖双方的权利义务，通过居间服务的介入，促进买卖双方的交易达成，实现信息共享，保障交易的公正性和有效性。

第二条 物业信息

1. 物业地址：__________________
2. 物业类型：__________________
3. 建筑面积：__________________
4. 产权性质：__________________
5. 交易价格：__________________

第三条 居间服务的内容

1. 代理展示物业信息，组织相关参观活动。
2. 协助买卖双方进行价格谈判，促成交易的达成。
3. 提供相关法律、政策咨询，协助准备交易所需的材料。
4. 参与签署购房合同，并协助双方进行合同履行。

第四条 双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 甲方应保证对所出售物业拥有合法的产权，并承担因物业瑕疵引起的法律责任。
2. 甲方应如实提供物业的相关信息，不得隐瞒任何影响交易决定的重要信息。
3. 甲方有权要求乙方及时支付预定的交易款项。
4. 甲方有权就物业的销售价格进行合理的协商。

（二）乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据自身意愿对物业进行查看和评价，提出合理的购买要求。
2. 乙方需如实提供个人的相关信息，并按时支付约定的交易款项。
3. 乙方应在交易过程中积极配合甲方及居间服务机构的各项工作。
4. 乙方有权要求甲方提供与物业相关的法律文件。

（三）居间服务机构的权利和义务

1. 居间服务机构应保证提供真实、有效的信息，尽量促成甲乙双方的交易。
2. 提供专业的服务，保障交易流程的合法合规。
3. 收取约定的居间服务费用。
4. 保障买卖双方信息的保密性，不得向第三方泄露。

第五条 交易费用及支付方式

1. 甲方应向居间服务机构支付居间服务费用，费用标准为物业成交总价的____%。
2. 乙方在成交后，向居间服务机构支付相应的费用。
3. 费用支付方式为：甲乙双方需在签订本协议后____个工作日内完成支付。

第六条 违约责任

1. 任何一方因未履行或不当履行本协议的责任，须承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 甲方如未如实提供物业信息，导致交易不成立或损失，需承担全部责任。
3. 乙方如未按时支付交易款项，则需支付甲方违约金，金额为未支付款项的____%。
4. 居间服务机构如未按协议履行服务，需向甲乙双方支付相应的损失赔偿。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同的变更需经双方协商一致，以书面形式进行确认。
2. 任何一方有权在对方违约的情况下解除本协议，但需提前____天书面通知对方。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。

第八条 合同的生效

1. 本协议自甲乙双方及居间服务机构签字之日起生效。
2. 本协议的修改和补充须经双方书面确认后方可生效。

第九条 法律适用及争议解决

1. 本协议的签署、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成时，任一方均可向居间服务机构所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本协议一式____份，甲方、乙方及居间服务机构各执____份，均具有同等法律效力。
2. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
日期：____________________

乙方（签字）：__________________
日期：____________________

居间服务机构（签字）：__________________
日期：____________________