甲方（卖方）：____________（以下简称“卖方”）

乙方（购房者）：____________（以下简称“购房者”）

丙方（居间人）：____________（以下简称“居间人”）

经过友好协商，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，达成如下居间服务合同，以期明确各方权利义务，促进房地产的顺利交易。

第一条 合同目的

本协议的目的在于通过居间人提供的专业服务，促成甲方所持有的不动产与乙方之间的交易，从而使甲方成功出售其不动产，并使乙方顺利购得所需不动产。

第二条 合同范围

1. 本协议适用于甲方所提供的不动产的买卖，包括但不限于房屋、土地及其附属物。
2. 合同涉及的不动产具体信息如下：_______________________________（具体地址、面积、产权类型等）。

第三条 各方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方有权要求居间人提供专业的房地产买卖服务。
1.2 卖方应及时向居间人提供出售不动产所需的相关信息及文件，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权证等。
1.3 卖方承诺该不动产无任何法律纠纷，并对居间人提供的信息的真实性负责。
1.4 卖方应配合居间人进行不动产展示及相关事宜。
1.5 卖方有权与乙方就交易价格及相关条件进行协商。

2. 购房者的权利与义务：
2.1 购房者有权要求居间人提供专业的房地产买卖服务。
2.2 购房者应及时向居间人提供个人身份信息及购房相关文件，以便进行必要的交易手续。
2.3 购房者应对本人提供的信息的真实性负责。
2.4 购房者有权与甲方就交易价格及相关条件进行协商。
2.5 购房者应按照约定的时间和方式支付购房款，以及支付居间人的服务费用。

3. 居间人的权利与义务：
3.1 居间人有权收取合同项下的居间服务费用，并在合同中约定具体比例和支付方式。
3.2 居间人应尽力促成甲、乙双方的交易，提供中立的咨询及建议。
3.3 居间人有义务对甲方和乙方双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。
3.4 居间人应及时将双方的意见、需求及其他相关信息进行沟通，并协助双方完成交易所需的文件准备。

第四条 合同条款

1. 服务费用
1.1 甲方同意向居间人支付交易价格的_______%作为居间服务费用，具体金额以实际交易价格为准。
1.2 服务费用应在交易完成后_______日内支付，支付方式为_______（例如银行转账、现金等）。

2. 合同有效期
2.1 本合同自签署之日起生效，有效期为______个月。
2.2 合同期满后，若未能完成交易，并未续签，合同即终止。

3. 交易程序
3.1 甲方与乙方在居间人协助下，签署《房地产买卖合同》，并按照法律规定办理过户手续。
3.2 双方应配合做好合同履行过程中所需的一切手续，包含但不限于银行贷款、产权过户、税费缴纳等。

4. 争议解决
4.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国的法律法规。
4.2 双方因签署或履行本合同所产生的争议，应通过友好协商解决；如协商无效，任何一方均可向居住地法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 如任何一方未履行合同义务，构成违约，应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方赔偿因违约所造成的所有损失，包括但不限于实际损失、可得利益损失及合理的律师费。
3. 若居间人在提供服务中故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，居间人应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件

1. 本合同需双方签字盖章后方可生效。
2. 合同生效后，各方应遵守合同条款，履行各自的权利与义务。

第七条 附则

本合同一式____份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字或盖章）

乙方（购房者）：__________________（签字或盖章）

丙方（居间人）：__________________（签字或盖章）

签署日期：_______年____月____日

签署地点：_________________________