本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（租赁方）：张先生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受租方）：李女士，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋的所有者，乙方有意租赁甲方的房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁物业地址：XXXXXXXXXXXXXX。
2. 房屋类型：XXXX（如：住宅/商业）。
3. 房屋面积：XX平方米。
4. 房屋设施：包括但不限于电器、家具、空调等，具体以房屋现状为准。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为XX个月，自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租条款。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币XXXX元。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的前五天内将租金支付至甲方指定的银行账户。具体账号为：XXXXXXXXXXXXXX。
3. 逾期支付租金，乙方需向甲方支付额外逾期补偿金，补偿金标准为每日租金的5%。

第四条 房屋保证金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付保证金人民币XXXX元，作为房屋租赁的保证金。
2. 合同期满后，甲方在扣除应扣款项后，确保在XXX个工作日内向乙方退还全部保证金。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应确保出租房屋的合法权属，并保证房屋的适租性。
(2) 甲方应及时处理因房屋设施故障产生的相关问题，确保乙方合法使用房屋。
(3) 甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时进行房屋的检查和维修。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权使用房屋及其附属设施，享受租赁期内的房屋属性。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、网等各项费用。
(3) 乙方应在租赁期间妥善使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。

第六条 房屋交接
1. 房屋交接应在租赁期开始前进行，由甲乙双方共同确认房屋状况。
2. 交接时双方应共同检查家具、电器和其他设施，确认无误后签字留存。
3. 交接后，乙方对房屋的使用和维护负责，因使用不当造成的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 如甲方违反本协议条款，未能确保房屋合法性或造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，且该损失应不低于一月份的租金。
2. 如乙方未能按期支付租金，逾期超过XXX天，甲方有权单方面解除合同，并收回房屋，乙方应承担因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行协议，应及时通知对方，并协商解决方案。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充，需经双方书面同意。
2. 如因法律法规变更或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方应协商解除合同。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及执行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______________

乙方（签字）：______________ 日期：______________

见证人（如有）：______________ 日期：______________