本协议由以下双方于____年__月__日达成：

甲方（卖方/客户）：___________________________
身份证号/营业执照号：______________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

乙方（居间服务方）：___________________________
营业执照号：______________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方希望出售其房地产，乙方具备房地产交易的居间服务能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于乙方为甲方提供房地产买卖居间服务，协助甲方寻找符合其要求的买方，并促成甲方与买方之间的交易。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方提供详尽有效的居间服务。
b. 甲方有责任如实提供其房地产的所有相关信息，包括权属状况、现有抵押情况、交易价格等。
c. 甲方应当按时支付乙方约定的居间服务费用。
d. 甲方有权在乙方服务过程中提出意见和要求。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权收取甲方委托的服务费用，按照双方约定的标准进行结算。
b. 乙方有责任为甲方提供专业的房地产市场信息及买方资源。
c. 乙方应当保持甲方提供的所有信息的保密性，未经甲方同意不得转让给第三方。
d. 乙方应当在甲方的委托范围内有效开展居间服务，采取必要的市场推广和信息传播手段，积极寻找买方。

第三条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，提供以下服务：
a. 房地产市场分析，协助甲方确定合理的出售价格。
b. 制作并发布房地产信息，包括照片、房产描述等，进行有效的市场宣传。
c. 安排看房活动，协调甲方与潜在买方之间的交流与沟通。
d. 协助甲方与买方进行合同条款的讨论与磋商，达成交易意向。
e. 除上述服务外，乙方还应提供法律专业意见，以确保交易的合法性和合规性。

第四条 服务费用及支付方式
1. 对于乙方提供的服务，甲方应向乙方支付服务费用，具体费用标准为：
a. 房产出售价格的_____％，作为居间服务费用。
b. 费用应在交易合同签署后____个工作日内支付。
2. 支付方式应为：_______________（现金/银行转账等），如有变更，需提前通知对方并协商确认。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。
2. 在有效期内，任何一方如需解除本协议，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后可解除本协议。
3. 协议生效后，履行期间，任一方如未能履行本协议约定的义务，另一方有权要求其限期改正，并保留追究相关法律责任的权利。

第六条 违约责任
1. 违约方需对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若甲方未按约支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在____日内支付所有欠款。
3. 乙方未能履行本协议约定的服务内容，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第七条 对协议内容的变更与维持
1. 本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式经双方确认后方可生效。
2. 本协议如遭遇法律法规的变化，导致某些条款无法执行，双方应及时协商对相关条款进行调整，修订后其余条款继续有效。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日