本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____________________________________

地址：____________________________________________

身份证号码/企业工商注册号：______________________

乙方（买方）：____________________________________

地址：____________________________________________

身份证号码/企业工商注册号：______________________

中介方（居间方）：_______________________________

地址：____________________________________________

身份证号码/企业工商注册号：______________________

鉴于，甲方为房地产的合法拥有者，愿意出售其房地产；乙方有意购买房地产；而居间方为甲乙双方提供房地产买卖中的中介服务，特签订本协议，以明确各方的权利和义务。

一、定义

1. 房地产：指甲方所有的位于__________________的房地产，包括土地及其附属设施。
2. 中介服务：指居间方向甲乙双方提供的包括但不限于房产信息的发布、市场分析、交易咨询、合同拟定及相关事务协调等服务。

二、合作条款

1. 居间方的权利与义务
1.1 居间方有权就甲方出售的房地产对乙方提供相关信息，包括地点、价格、面积及其他重要信息。
1.2 居间方应当维护甲乙双方的合法权益，确保信息真实、准确、及时，不得隐瞒或误导。

2. 甲方的权利与义务
2.1 甲方应提供房地产的合法权属证明，保证其所售房产没有抵押、纠纷等法律障碍。
2.2 甲方应配合居间方及乙方，提供必要的文件和信息，以支持交易的顺利进行。
2.3 甲方有权在确定乙方购买意向后，要求乙方支付定金。

3. 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权要求甲方和居间方提供房产的相关信息和合法证明，并对信息的真实性进行核实。
3.2 乙方应当在确定购买意向后，向甲方支付约定的定金，具体金额为_________________（金额）。
3.3 乙方有义务妥善保管相关文件和凭证，并妥善处理自身与甲方的交易事宜。

三、费用与支付

1. 中介费用
1.1 甲方同意向居间方支付中介服务费用，该费用为交易总价的______%，由甲方在成交后一次性支付。
1.2 乙方同意在交易成功后, 向居间方支付______的中介服务费用，必须在双方签署正式合同后支付。

2. 定金
乙方在签署协议时应支付甲方定金___________元（人民币），该定金在交易完成时可抵扣房款，如乙方违约，定金不予退还。

四、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能如约出售房产，甲方应退还乙方支付的定金，并另外赔偿乙方因此造成的损失，最高不得超过合同交易总价的______%。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方在约定时间内未能如约支付房款，甲方有权无条件解除合同，乙方所支付的定金将不予退还。
2.2 如果乙方在合同履行期间，故意隐瞒自身真实情况造成甲方产生损失，乙方需负全责。

3. 居间方违约责任
3.1 如居间方隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，导致交易失败，居间方需承担相关责任，并赔偿甲乙双方的损失。
3.2 如果居间方未能妥善履行中介职责，致使交易延误，居间方愿意承担相应的违约责任。

五、合同生效条件

1. 本协议自签署之日起生效，除非甲乙双方书面同意终止或修改。
2. 任何对本协议的修改须由甲乙双方以书面形式确认；口头协议不予承认。

六、争议解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决；如协商不成，可以向_______________________（指定仲裁机构或法院）申请解决。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

七、其他条款

1. 双方对本协议下的所有文件、资料、书信等应保守秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议条款的任何无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________ 日期：____年__月__日

居间方签字：___________________ 日期：____年__月__日