本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：___________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（中介机构）：________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
登记编号：_______________________

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的居间服务关系，乙方将为甲方提供房地产买卖及租赁交易的中介服务，以帮助甲方实现其房产交易的目标。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的居间服务。
1.2 甲方应提供真实、准确、完整的交易信息和相关材料。
1.3 甲方应配合乙方的工作，及时回复乙方提出的与交易相关的问题。
1.4 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方改进不足之处。
1.5 甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在法律允许的范围内收取甲方的服务费用。
2.2 乙方应按照本协议的约定，提供专业、诚信的居间服务。
2.3 乙方应对甲方提供的信息和资料保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2.4 乙方应及时向甲方报告交易的进展情况及其他重要事项。
2.5 乙方应促进甲方与潜在买方或租赁方的沟通与洽谈，但不对交易结果承担责任。

第三条 服务范围
乙方将就甲方的房地产买卖及租赁交易提供以下服务：
1. 向甲方提供市场信息及房源推荐；
2. 协助甲方进行房产评估及报价；
3. 组织潜在买方或租赁方的看房活动；
4. 协助甲方草拟交易合同及相关文件；
5. 提供交易过程中的咨询与建议；
6. 协助进行相关手续的办理，如产权过户、租赁登记等。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：
1.1 房地产买卖交易：按照成交金额的____%计算；
1.2 房地产租赁交易：按照年租金的____%计算。

2. 支付方式：甲方应在成交或签署租赁合同的同时向乙方支付服务费用，并在交易完成后____个工作日内结清剩余费用。

第五条 合同生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 协议期满后，若需继续合作，双方应在协议期满前____天内协商签订新的协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本协议的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为逾期金额的____%/天，直至实际支付为止。
2. 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方返还相应的服务费用，并赔偿因此而产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，不视为违约，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议的变更和补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件和补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：
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日期：____年__月__日