本协议由以下双方于【签订日期】签订：

甲方（委托方）：【甲方姓名/公司名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】

乙方（居间人）：【乙方姓名/公司名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方拟出售/购买城市公寓，乙方具备相关的专业知识及市场资源，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：
1. "房地产"指甲方所拥有或计划购买的城市公寓。
2. "服务"指乙方根据本协议所提供的房地产居间及顾问服务。
3. "交易"指甲方购买或出售房地产的一项具体行为。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权要求乙方提供专业的房地产居间服务；
（2）应及时向乙方提供与房地产交易相关的真实信息，包括但不限于产权证明、房屋情况、交易价格等；
（3）应按照本协议约定，向乙方支付相应的服务费用；
（4）在交易达成后，甲方应协助乙方进行必要的后续事宜；
（5）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，维护交易过程的合法性。

2. 乙方的权利和义务
（1）有权根据市场及行业经验向甲方提供最优质的居间及顾问服务；
（2）应认真审核甲方提供的资料，并给出合理的建议和方案；
（3）应保密甲方提供的商业及个人信息，未经甲方同意不得对外透露；
（4）在交易过程中，乙方应及时与甲方沟通，报告交易进展；
（5）乙方不得与其他方签订代理协议，以损害甲方的合法权益。

第三条 服务内容
1. 乙方提供的居间服务包括但不限于：
（1）房地产市场调研；
（2）潜在买家或卖家的联系；
（3）组织公开展示；
（4）协助价格谈判；
（5）协助合同的起草与签署；
（6）提供交易流程指导及法律咨询；
（7）协助后续的产权过户等登记事宜。

2. 乙方的顾问服务包括但不限于：
（1）市场趋势分析；
（2）投资回报率评估；
（3）建议合理的定价策略；
（4）协助甲方进行风险评估。

第四条 服务费用及结算方式
1. 甲方应按照交易总金额的【具体比例】，向乙方支付服务费用，费用包括但不限于居间服务及顾问服务。
2. 服务费用的支付方式为：
（1）协议签署后，甲方应支付乙方定金【具体金额】；
（2）在交易成功后，甲方应支付剩余服务费用。

3. 若甲方未按时支付费用，乙方有权停止提供服务，并追究甲方的违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约
（1）若甲方未按约定提供必要的信息或配合交易进程，乙方有权单方解除协议；
（2）如甲方未按时支付服务费用，应支付逾期违约金，违约金标准为未支付金额的【具体比例】/天；
（3）因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约
（1）若乙方未按约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方返还部分或全部服务费用；
（2）乙方未能在约定期限内完成服务的，需支付甲方损失的赔偿金，赔偿金为甲方因此遭受损失的实际金额；
（3）如乙方泄露甲方商业机密，甲方有权追究其法律责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，至交易完成并结算双方所有费用时终止。
2. 如遇不可抗力事件，导致无法履行本协议，双方均可协商解除协议，并不承担违约责任。
3. 任何一方认为对方存在严重违约行为时，可提前书面通知对方解除本协议。

第七条 争议解决
由于本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_________________________
地点：_________________________