甲方（委托方）：________________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

乙方（中介方）：________________________
营业执照号：_________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

鉴于甲方欲出售/购买房地产（以下简称“标的房地产”），乙方作为房地产中介机构，具备专业的中介服务能力，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，规范住宅买卖居间服务行为，以促进标的房地产的顺利交易。

第二条 标的房地产
甲方同意委托乙方提供居间服务的标的房地产为：
1. 地点：_________________________________
2. 面积：______平方米
3. 产权性质：___________________________
4. 其他相关信息：______________________

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的需求，提供专业的市场分析和房地产评估，协助甲方合理定价。
2. 乙方应积极寻找合适的买方/卖方，并组织相关看房活动，确保甲方的意愿得以实现。
3. 乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得向第三方泄露甲方的个人信息及交易信息。
4. 乙方有权向甲方收取服务费用，具体收费标准见本协议第六条。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供准确、真实的标的房地产信息，并配合乙方的居间服务工作。
2. 甲方有权要求乙方提供服务进度的实时反馈，以及市场情况的说明。
3. 甲方应在标的房地产交易中保持诚信，不得隐瞒影响交易的重大事项。
4. 甲方如有特殊要求，应及时告知乙方并协商解决。

第五条 服务费用
1. 本协议的服务费用按交易价格的______%计算。甲方同意在签署交易合同后______个工作日内向乙方支付。
2. 甲方如未能如期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数每日______%计算。
3. 在以下情况下，乙方将无权收取服务费用：
a)因非乙方原因导致交易未能达成；
b)甲方单方面终止服务的情况下。

第六条 违约责任
1. 如果乙方未按本协议约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方实际遭受的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权停业提供服务，并要求甲方支付滞纳金。
3. 若任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的______倍。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且有效期为______个月。有效期届满后，若未解除则自动延续。
2. 本协议的变更必须经双方书面同意，并以书面形式记录。

第八条 争议解决
因本协议所引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议的补充条款和附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___________
乙方（签字）：________________ 日期：___________

双方在此确认，以上条款已仔细阅读并认可。