甲方（委托方）：________
身份证号码：________
地址：________

乙方（居间方）：________
营业执照号码：________
地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲乙双方在某市中心三居室的房地产买卖居间服务中的权利和义务，促进合作，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语应具有如下含义：
1. “本物业”：是指位于某市中心的三居室住宅，具体地址为________。
2. “居间服务”：是指乙方为甲方提供的协助甲方寻找买方（或卖方）并促成交易的服务。
3. “成交价”：是指经甲乙双方确认并最终达成的该物业的交易价格。

第二条 协议的目的
本协议旨在明确甲乙双方在某市中心三居室房地产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产交易咨询服务，协助寻找合适的买家（或卖家）。
2. 甲方应提供真实、准确的物业信息，包括但不限于产权证明、房屋状态、租赁情况等，以确保乙方能够有效进行居间服务。
3. 甲方应按照约定支付乙方的服务费用，具体支付方式和金额见第六条。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，提供必要的文件及其复印件，迅速回应乙方的询问和要求。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况及甲方提供的信息，制定合理的出售（或购买）策略，最大程度为甲方争取利益。
2. 乙方应保持甲方提供的信息的保密性，不得泄露甲方的商业机密和个人信息。
3. 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并在相应时限内告知甲方可能存在的风险。
4. 乙方确保其提供的居间服务符合国家法律法规及行业规范。

第五条 居间服务费用
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体金额为成交价的________%（百分比填写），不低于________元。
2. 服务费用应在交易成功后________天内支付，支付方式为________。
3. 若交易未能达成，甲方不需支付服务费用，但乙方不得向甲方索要其他费用。

第六条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为________个月，期满后可根据双方意愿进行续签。
3. 在协议有效期内，如事项未能完成，甲方可要求延长有效期，延长期限应以书面形式确认。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，责任方应依法赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权停止提供居间服务，并要求甲方支付违约金，违约金数额为应支付费用的________%。
3. 如果乙方提供虚假或不实信息，导致甲方在交易中受到损失，乙方应向甲方承担全部赔偿责任。

第八条 知识产权
1. 乙方在提供居间服务过程中形成的所有文件、报告和其它材料的知识产权均归乙方所有，甲方不得擅自复制或使用，但双方另行书面约定的除外。
2. 除非获得乙方的书面同意，甲方不得将乙方提供的资料和信息用于其他目的。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议若需修改、补充或终止，须经双方书面同意。
2. 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____________
乙方（签字）：_______________ 日期：_____________