本协议由下列双方于____年____月____日签署。

甲方（买方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（卖方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_______________________________

中介方（居间人）：_______________________
公司名称：_______________________________
注册地址：_______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：

1. 甲方有意购买城市住宅，乙方有意出售其拥有的城市住宅；
2. 中介方作为专业居间服务机构，愿意为甲方与乙方提供专业的中介服务。

经友好协商，双方就买卖居间服务事项达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在城市住宅买卖过程中的权利与义务，并规范中介方的服务行为，以推动交易顺利完成。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应如实向中介方和乙方提供个人身份信息及购买意图。
1.2 甲方有权了解房屋的具体情况、产权证书及是否存在法律纠纷等信息。
1.3 甲方应按约定支付中介服务费用，并遵守本协议的相关条款。
1.4 甲方有权要求乙方提供房屋的合法性证明材料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
1.5 甲方有责任按照市场价格评估合理出价，并对自身的决策承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应如实向中介方和甲方提供房屋的基本信息及相关证明文件。
2.2 乙方有权收取合同约定的房款，在房屋交易完成后交付甲方。
2.3 乙方应配合中介方和甲方进行实地看房等必要程序。
2.4 乙方应负责提供房屋的合法性证明，并对房屋的质量和权属承担相应责任。
2.5 乙方不得隐瞒房屋的瑕疵或法律纠纷情况，以免产生不必要的法律责任。

3. 中介方的权利与义务
3.1 中介方应确保提供的服务质量，并为有效达成交易提供必要的支持。
3.2 中介方应保证信息的真实性与透明性，不得作虚假宣传或误导任何一方。
3.3 中介方有权收取甲方与乙方约定的中介服务费用，并对该费用的使用方式进行合理安排。
3.4 中介方应妥善保管甲方和乙方提供的个人信息，确保不向第三方披露。
3.5 中介方应协助双方进行合同签署、资金支付及过户等手续，确保交易的顺利进行。

第三条 合同条款

1. 房屋信息
1.1 卖方同意将位于______________________的房产（以下简称“该房产”）出售给买方，房屋建筑面积为______平方米，产权证号为____________。
1.2 卖方提供的该房产的相关证明文件需要包括：合法产权证、土地使用权证及其它法律文件。

2. 成交价格与支付方式
2.1 双方同意该房产的成交价格为人民币__________元（大写：_____________________）。
2.2 买方应在合同签订后的______个工作日内支付成交价的______%作为定金，余款_____元应在过户时一并支付。
2.3 中介费用由甲方与乙方各自承担______%，总额为______元，支付方式与支付时间由双方协商一致。

3. 合同的生效和解除
3.1 本协议自双方签字之日起生效，合同的有效期为______个月。
3.2 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，应至少提前______天书面通知对方，并说明解除的理由。
3.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第四条 违约责任

1. 违约方需向守约方支付合同总款项______%的违约金，并赔偿因违约造成的相应损失。
2. 若买方未按照约定支付房款，卖方有权取消交易并保留追究的权利。
3. 若卖方隐瞒房屋的真实情况或存在瑕疵，买方有权要求解除合同并追回已支付的款项。
4. 中介方如未按协议履行服务义务，应退还已收取的中介费用，并承担相应违约责任。

第五条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签署补充协议。
2. 本协议的解释权和修改权由双方共同享有。
3. 在履行本协议过程中如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向居住地法院提起诉讼。
4. 本协议的副本具有同等法律效力，本协议一式______份，甲乙双方各持______份，中介方持______份。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

中介方（签字）：____________________
日期：_______________________________