甲方（委托人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（居间服务方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就房地产居间服务（促进购房交易与租赁服务）达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供房地产居间服务，通过乙方的专业能力与市场资源，帮助甲方达成购房交易或租赁协议。
1.2 乙方的服务包括但不限于：
（一）提供市场信息，协助甲方了解相关房产的价格、区域及潜在风险；
（二）安排房产的实地考察，组织相关的看房活动；
（三）协助甲方进行价格的洽谈与合同的签署；
（四）提供房产交易与租赁所需的法律咨询与其他相关服务。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
（一）甲方有权要求乙方尽职尽责提供居间服务，并在服务过程中保持信息的真实准确；
（二）甲方应如实提供其购房或租赁需求及经济能力等相关信息；
（三）甲方应根据乙方提供的服务支付相应的居间服务费；
（四）甲方应在实际交易中遵循法律法规，不得进行任何违法行为。

2.2 乙方的权利与义务
（一）乙方有权根据市场情况合理收费，并按照协议约定收取居间服务费；
（二）乙方应尽职尽责地为甲方提供房源信息及咨询服务，确保信息的准确和及时；
（三）乙方有权在协议履行过程中要求甲方提供必要的资料和配合；
（四）乙方对于因甲方提供虚假信息导致的损失，不承担相关责任。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 本协议项下的服务费用为甲方购房或租赁成交价的______%（或协议金额的______元）。
3.2 甲方应于成交后五日内将服务费用一次性支付至乙方指定账户。
3.3 甲方未按时支付服务费用，应按逾期金额每日______%支付逾期赔偿金。

第四条 合同的生效与终止
4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 甲方如在签署本协议后，因故不再需要乙方提供服务，须提前______天书面告知乙方。如因甲方原因造成合同终止，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。
4.3 本协议如因不可抗力导致无法履行，双方可协商终止合同，互不追究责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接损失。
5.2 如甲方在成交后无故拒绝签署合同或支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用______%的违约金。
5.3 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退回已支付的服务费用，并可要求赔偿造成的损失。

第六条 保密条款
6.1 双方应对在履行本协议过程中获知的商业秘密及对方的信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。
6.2 本条款的保密义务在本协议终止后继续有效。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释与争议应适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议而发生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。
8.2 本协议如需变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。
8.3 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日