合同编号：________

签订地点：________

签订日期：________

甲方（委托方）：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系方式：________

乙方（居间方）：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系方式：________

鉴于：
1. 甲方拥有一处商业物业（以下称“该物业”），位于________。
2. 乙方为具有合法资格和丰富经验的房地产租赁居间服务提供商，具备为甲方提供商业物业出租服务的能力。

基于自愿、平等、诚信的原则，双方就商业物业出租的居间服务事项达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于该物业的租赁居间服务事宜，确保双方在交易过程中权益的保障。

二、服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，提供该物业的市场分析、租赁定价建议、租赁合同草拟及相关法律咨询等服务。
2. 乙方应协助甲方寻找潜在的租赁方，并组织进行相关的展示和洽谈活动。
3. 乙方需在合规的前提下，通过多种渠道发布该物业的出租信息，增加其出租的曝光率。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应及时提供该物业的基本情况、租赁价格、使用要求等必要信息，确保信息的真实、准确和完整。
2. 甲方有权要求乙方按照约定的标准和时间提供居间服务，接受并审核乙方推荐的潜在租赁方。
3. 甲方应及时回复乙方提出的相关问题，并积极配合乙方的工作，避免因甲方原因导致服务延误。
4. 甲方应按约定支付乙方的服务费用。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应依照本协议的约定提供专业的居间服务，尽最大努力为甲方推荐合适的租赁方。
2. 乙方须对其所掌握的甲方商业机密和出租信息进行保密，不得向第三方泄露。
3. 乙方有权利收取约定的服务费用，并在甲方逾期支付的情况下收取相应的违约金。
4. 乙方应向甲方提供租赁市场走势、租赁合同模板及其他相关咨询服务。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：
（1）租赁成交价格的________%作为佣金。
（2）服务费用的支付时间为：________（具体约定）。
2. 甲方在签订租赁合同时，应当同时向乙方支付佣金，并在租赁金到账后____日内支付。

六、合同生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效益。
2. 本协议有效期为________个月，若需继续服务，双方应在协议期满前____天协商续签事宜。

七、违约责任
1. 若甲方未按期支付服务费用，视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期款项的________%作为违约金。
2. 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方无法签署租赁合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。
3. 因不可抗力原因（如自然灾害、政策变化等）导致双方无法履行协议时，双方将协商解决。

八、争议解决
1. 任何因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 若协商未果，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均具有法律约束力。

九、其他条款
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认。
2. 本协议的附件、补充协议及附加条款均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 若协议某条款被法院或仲裁机构认定为无效，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________

本协议共____份，甲方____份，乙方____份，均具同等法律效力。