甲方（委托方）：__________

身份证号/组织机构代码：__________

地址：__________

乙方（居间方）：__________

身份证号/组织机构代码：__________

地址：__________

鉴于：

1. 甲方拟通过乙方寻找合适的房地产买家或卖家，以便达成买卖合同；
2. 乙方愿意为甲方提供居间服务，并依照本协议的约定履行相关义务。

基于双方的意愿与合作，特此订立本协议如下：

第一条 协议目的

本协议旨在委托乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，协助甲方寻找潜在买家或卖家，并促成交易的达成。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析与建议，包括但不限于房价评估、市场趋势分析等；
2. 甲方应向乙方如实提供与房地产相关的所有必要信息，包括但不限于房屋产权证明、房产基本情况、现有抵押情况等；
3. 甲方需承担因提供虚假信息造成的一切后果，乙方不承担因甲方虚假陈述而引起的任何责任；
4. 甲方有权在合同履行过程中对乙方的工作给予指导和监督，并根据实际情况调整服务内容；
5. 甲方在服务完成后，应及时支付相应的服务费。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据甲方提供的信息，进行市场分析和推广，寻找潜在买家或卖家；
2. 乙方应当在服务过程中保持甲方信息的机密性，并不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方；
3. 乙方需以诚信与专业的态度推动交易进程，提供相关咨询及建议，确保交易的合法性和合规性；
4. 乙方在协助甲方签署买卖合同前，须对相关文件和交易流程进行审核，以确保甲方的合法权益；
5. 乙方有权根据甲方的需求，收取服务费用，如需支付额外费用，必须提前征得甲方的书面同意。

第四条 服务费用

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，该服务费为交易总金额的______%（具体百分比可根据双方协商确定），以实际交易金额为准；
2. 服务费用应在交易完成后的______日内由甲方支付给乙方，支付方式为______(如银行转账、现金等)；
3. 若交易未达成，甲方无须向乙方支付服务费用，但乙方可根据其实际投入的时间和精力，向甲方收取一定的咨询费用，具体金额由双方协商确定。

第五条 合同的变更与解除

1. 双方经协商一致，任何一方均可对本协议的条款进行变更，变更须以书面形式确认；
2. 在下列情况下，任何一方均可解除本协议：
（1）对方未履行本协议约定的任何一项义务，经催告后仍未改正的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）其他按照法律规定或合同约定可以解除合同的情形；
3. 合同解除后，乙方仍需对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；
2. 若乙方未按照约定履行居间服务，未能促成交易，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费；
3. 若甲方违反支付义务，乙方有权暂停提供后续服务，并要求甲方支付逾期违约金，违约金按应付服务费的______%计算。

第七条 合同生效与法律适用

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；
2. 本协议所涉事务适用中华人民共和国相关法律法规，若法律法规有变更，从其变更后的规定；
3. 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 除非特别说明，协议的任何未尽事宜，均应按照诚实信用原则由双方协商解决；
3. 甲方和乙方确认，在签订本协议之前均已充分理解本协议的内容，自愿签署。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签署日期：______年______月______日

地点：__________