本协议由以下双方于___年___月___日签订：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

中介方（以下简称“乙方”）：
公司名称：
营业执照号码：
联系人：
联系电话：
地址：

鉴于：

1. 甲方希望通过专业的中介服务，在特定区域内出售其合法拥有的住宅物业（以下称“标的物业”）。
2. 乙方作为专业房地产中介机构，具备为甲方提供住宅物业买卖中介服务的能力。

因此，双方基于平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方同意受甲方委托，为甲方提供以下服务：
(1) 对甲方标的物业进行市场评估，提供合理的售价建议；
(2) 制定并实施营销推广计划，吸引潜在买家；
(3) 组织并协调看房活动，解答买方疑问；
(4) 协助甲方与潜在买方进行价格谈判；
(5) 协助签订买卖合同及后续法律程序。

第二条 甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按约定的服务范围进行中介服务，并享有接受服务的完整权利。
2. 甲方应如实提供有关标的物业的所有信息，包括但不限于产权证明、规划用途、房屋状况等，确保信息的真实性和合法性。
3. 甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。如甲方违反相关约定，乙方有权中止服务。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，包括安排看房时间、提供相关文件等。

第三条 乙方权利与义务

1. 乙方应根据甲方的要求，提供专业的市场评估和有效的买卖中介服务。
2. 乙方应在服务过程中，保持对甲方信息的保密，不得向第三方泄露。
3. 乙方有权按照合同约定收取服务费用，如果甲方未能按时支付，乙方有权追索及暂停服务。
4. 乙方应定期向甲方报告市场情况及标的物业的销售进展情况。

第四条 服务费用及支付方式

1. 甲方应按照实际交易金额的___%作为中介服务费用支付给乙方。
2. 服务费用的支付方式为：在甲方与买方正式签订买卖合同后___日内，甲方应一次性付清服务费用。
3. 若交易未能成功达成，甲方在乙方提供的中介服务过程中产生的其他费用（如宣传、广宣费用等）由甲方承担。

第五条 合同的有效期限

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为___个月。
2. 若甲方在有效期内签订了买卖合同，协议自动延续至交易完成之日。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权向甲方追索费用，并保留暂停服务的权利。
2. 如果乙方未能提供约定的服务，导致甲方无法顺利交易，甲方可要求乙方减免相应的服务费用。
3. 任何一方因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除均应经过双方书面同意。
2. 在合同有效期内，一方若因不可抗力因素需解除合同，应及时通知另一方，双方应根据实际情况协商解决。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 如果协商无法解决争议，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的具体条款如有未尽事宜，双方可另行补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方签字：

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：