甲方（委托人）：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介服务方）：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望买卖或租赁物业及乙方具备提供房地产中介服务的相关资质和能力，双方经友好协商，就有关居间服务达成如下协议：

第一条【服务内容】
1.1 乙方为甲方提供房地产买卖及租赁的居间服务，包括但不限于：
（1）协助甲方寻找合适的买方/租客；
（2）协助甲方进行市场调研，提供相关的市场分析报告；
（3）为甲方提供法律、政策咨询服务；
（4）协助甲方进行物业展示、谈判及合同签署等后续工作。

1.2 甲方有权要求乙方按约定条款提供相关服务，确保信息真实、准确、合法，及时向甲方反馈市场动态。

第二条【权利和义务】
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方履行约定的居间服务，并享有优先委托权；
（2）甲方应如实向乙方提供与物业相关的所有信息，包括但不限于产权证、使用情况等；
（3）甲方应及时对乙方提供的服务作出反馈，并在合理时间内作出决策；
（4）在服务期限内，甲方不得直接与乙方介绍的买方或租户进行交易，以免造成乙方的损失。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权根据市场情况及甲方提供的信息，选择适当的买方或租户；
（2）乙方应维护甲方的商业秘密，不得擅自向第三方披露甲方信息；
（3）乙方应在约定的时间内向甲方提交服务进展报告，并尽量满足甲方提出的合理要求；
（4）乙方保证所提供的信息真实、合法，并承担因虚假信息导致的相关法律责任；
（5）在本协议有效期内，乙方不得向其他竞争对手提供甲方及其物业的相关信息。

第三条【合同条款】
3.1 本协议的有效期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
3.2 本协议的服务费用按照以下条款计算：
（1）物业买卖居间服务费：房产成交价格的_____%；
（2）物业租赁居间服务费：租赁合同总额的_____%。
3.3 服务费支付方式：
（1）甲方在签署合同后，应支付乙方定金人民币_____元；
（2）房产成交后，甲方应在____日内支付剩余费用；
（3）如甲方选择租赁物业，租赁合同签署后，甲方应在____日内支付服务费。

3.4 乙方在提供服务时，应保持与甲方的沟通，确保甲方对服务的了解和认可。

第四条【违约责任】
4.1 若甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，具体金额为未支付费用的_____%，并有权暂停服务直至费用支付完毕。
4.2 若乙方未按照约定履行服务，甲方可要求乙方赔偿由此造成的直接损失。
4.3 因不可抗力导致本协议无法履行，双方应通过协商解决，因此产生的相关损失由各自承担。

第五条【合同生效条件】
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同期满后自动终止。
5.2 如协议某部分条款被认为无效或无法执行，不影响其他部分条款的效力。

第六条【争议解决】
6.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议产生的任何争议，应通通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条【其他】
7.1 本协议的修改与补充需经双方书面确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日