甲方（委托方）：_______________
身份证号：____________________
地址：_________________________

乙方（中介方）：_______________
营业执照号：_________________
地址：_________________________

为进一步明确甲乙双方在房屋租赁及买卖过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁及买卖过程中所承担的权利与义务，确保双方合作进行中介服务的顺利进行。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供优质中介服务，并对乙方的服务进行监督。
2. 甲方应如实向乙方提供与房屋相关的所有信息，包括房屋的真是权属情况、租金/售价、房屋具体位置、装修情况等。
3. 甲方应及时支付乙方因居间服务所产生的费用，支付方式和时间应按照本协议第六条约定进行。
4. 甲方有权在服务期间随时要求乙方提供服务进度及相关信息，并要求乙方就服务质量进行解释和说明。
5. 在签订房屋租赁或买卖合同时，甲方有责任阅读相关合同条款，确保自身权益。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况以及甲方提供的信息，合理制定房屋租赁或买卖方案，并提供相应的服务。
2. 乙方应对甲方的房屋信息及客户信息保密，不得非法泄露。
3. 乙方应当积极推进甲方所委托的房屋租赁或买卖事宜，并向甲方及时反馈市场动态及客户反馈。
4. 若乙方未能按时提供服务，甲方有权要求其在规定期限内予以弥补。
5. 乙方在交易过程中，不得收取除本协议约定以外的任何费用。

第四条 服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
a. 房源信息的收集与整理；
b. 在双方约定的平台发布房源广告；
c. 组织房屋看房活动；
d. 协助甲方进行租赁或买卖合同的签署；
e. 提供市场行情分析与建议。

2. 服务过程中，乙方需协助甲方处理与租赁或买卖相关的法律事务，包括但不限于：
a. 审核房屋租赁或买卖合同的合法性；
b. 提供法律咨询服务。

第五条 费用及支付方式
1. 根据甲方与乙方的协商，甲方需向乙方支付的中介服务费用为房屋租赁或买卖成交总额的____%。
2. 甲方应在签署成交合同后___个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定账户，支付方式如下：
a. 银行转账；
b. 支票支付；
c. 现金支付（需提供收据）。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋相关信息或支付中介服务费用，乙方有权终止本协议，甲方需承担因此造成的损失。
2. 若乙方未能依约完成服务，或服务质量低于行业标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。
3. 违约方应赔偿对方因违约行为所造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___个月。
2. 任何一方如需提前解除本协议，需提前___天书面通知对方，若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，任何一方不承担违约责任。
3. 合同期满或双方书面同意解除后，协议自动失效。

第八条 争议解决
1. 凡因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议未争议部分。

第九条 附则
1. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________ 日期：________________

乙方（签字）：_______________ 日期：________________