甲方（委托方）：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

为了明确甲方与乙方在房地产买卖居间服务方面的权利与义务，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 合同目的
本协议旨在确立甲方与乙方之间的居间服务关系，乙方为甲方房地产买卖提供居间服务，促进双方的交易达成。

第二条 乙方的服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，向其提供市场调研、房地产信息、买卖双方的意向沟通等相关服务。
2. 乙方有责任做出合理的市场分析，提供客观的信息，帮助甲方了解当前市场行情及其影响。
3. 乙方负责协助甲方进行房屋展示、资料准备及买卖合同的初步审核，必要时，乙方应引导甲方与买方或卖方进行洽谈。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供其所需的服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应如实提供其个人及相关房产信息，协助乙方开展工作。
3. 甲方应及时支付乙方约定的服务费用，未按时支付的，乙方有权暂停服务。
4. 甲方保证其提供的房产信息真实、合法，不得隐瞒任何可能影响交易的事项。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：
1.1 服务费用为成交金额的______%（具体比例根据实际情况确定）。
1.2 服务费用在交易双方签订正式合同后，甲方应在____天内支付给乙方。
2. 支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的支付方式，支付凭证应由乙方开具。

第五条 合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如需继续合作，应另行签署书面协议。

第六条 保密条款
1. 双方承诺对在本协议履行过程中获得的对方商业信息、客户信息及其他相关信息予以保密。
2. 除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得将对方的商业机密泄露给第三方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，需向乙方支付应付款项____%的违约金。
2. 若乙方未按约定提供相应服务，甲方有权要求返还已支付的服务费用，并要求乙方支付____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法或迟延履行合同时，受影响方不承担违约责任。

第八条 合同解除
1. 一方在合同履行过程中发现对方存在重大违约行为，有权书面通知对方解除合同。
2. 合同解除后，双方仍应履行未履行的义务和保密条款。

第九条 争议解决
因本协议的签署及履行所产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议采取书面形式，双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效，双方承认本协议条款的真实性，愿意共同遵守。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日