本协议由下述双方于____年__月__日达成并生效：

甲方（房东）：_____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

乙方（中介公司）：_________________
营业执照号：______________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

鉴于甲方同意将其位于______________的两室一厅住宅（以下称“该房产”）出租，乙方同意为甲方提供房产租赁中介服务，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方将代表甲方寻找潜在租客，安排看房、签订租赁合同等事宜。
2. 乙方需对该房产进行宣传，包括但不限于在网络平台上发布房源信息、制作宣传资料等。
3. 乙方应对租客资信进行初步审核，确保符合甲方的出租要求。
4. 乙方在执行期间应对甲方提供的信息和文件进行保密，不得泄露给第三方。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。
2. 甲方应提供合法有效的房产出租信息，并承担因信息不实而导致的责任。
3. 甲方在本协议有效期内，保持该房产的可出租状态，并承担维护费用。
4. 甲方应及时支付乙方约定的服务费用，并配合乙方的各项工作。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况对该房产的租金进行建议和调整。
2. 乙方有责任在双方商定的时间内完成服务，如未能完成，应及时向甲方说明原因。
3. 乙方应在租赁期间提供必要的支持和服务，包括但不限于租赁合同的签署、租金的收取等。
4. 乙方不得以甲方的名义对外承诺未经过甲方同意的事项，确保甲方的合法权益。

四、租赁条款
1. 租赁期限：本协议规定的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金及支付方式：双方同意租金金额为____元人民币/月，甲方应于每月的___日前向乙方支付租金。
3. 押金：租客在签署租赁合同时须支付____元的押金，押金在合同期满后无息退还，若租客违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。
4. 房产使用：租客应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房产设施，若产生损坏，租客应负责维修费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时支付乙方约定的服务费用，应向乙方支付未支付金额___%的违约金。
2. 若乙方未能按照协议约定完成服务，应向甲方支付服务费用___%的违约金，并承担因服务不当而导致的甲方损失。
3. 若甲方或租客在租赁过程中出现违约情况，甲方应对租客的违约行为承担责任，并协助乙方进行后续处理。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且其效力不因租赁合同的终止而终止。
2. 本协议的任何修改、补充应以书面形式经双方确认，未经过确认的修改和补充不具备法律效力。
3. 协议有效期为____年，如需续签，双方应至少提前___个月协商续约事宜。

七、争议解决
1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如产生争议，首先应友好协商解决；若协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方签字：
甲方（房东）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（中介公司）：______________ 日期：____年__月__日