甲方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

丙方（居间方）：_________________
营业执照号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方有意通过居间方购买房地产；
2. 乙方愿意通过居间方出售其持有的房地产；
3. 丙方作为居间方，愿意提供房产买卖的相关居间服务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方和丙方之间在房产买卖过程中各自的权利、义务及相关事项，确保交易的合法、有效及顺利进行。

第二条 居间方的权利与义务
1. 居间方有权收取甲方、乙方因房产买卖所需支付的中介服务费用。
2. 居间方应尽其所能为甲方与乙方提供房产信息、交易协商等服务，确保交易的公正性、透明性。
3. 居间方有责任对房产的基本信息（包括但不限于产权状况、房屋状况、周边配套等）进行真实、准确的披露，不得隐瞒重要信息。
4. 居间方应协助双方开展签约、过户等相关法律事务，并协助处理由因本协议引起的争议。

第三条 买方（甲方）的权利与义务
1. 甲方有权要求居间方提供有关房产的详细信息及相关资料。
2. 甲方有责任如实提供个人信息及购买需求，并按照协议约定支付中介服务费用。
3. 甲方承诺在交易过程中遵守法律法规，保障交易的合法性。
4. 甲方应及时配合进行房产查看、签约及过户等事宜，不得无故拖延。

第四条 卖方（乙方）的权利与义务
1. 乙方有权要求居间方收取相关服务费用，并在交易完成后获得相应的交易款项。
2. 乙方有责任如实披露房产的相关信息，确保所出售房产符合出售条件。
3. 乙方承诺在交易中遵循法律法规及交易的相关约定，不得随意更改交易条件。
4. 乙方应主动配合甲方的房产查看、协商、签约及过户工作。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议所涉及的居间服务费用为房产成交价的______%（具体比例由三方协商确定），由甲方支付给丙方。
2. 服务费用应在签订购房合同后______个工作日内支付，如果交易未达成，甲方无需支付服务费用。
3. 付款方式：银行转账、现金支付或其他方式，具体由双方协商确定，并以书面形式确认。

第六条 房产交付与过户
1. 房产的交付时间、地点由甲方与乙方在签署购房合同中予以明确。
2. 双方应在房产交易完成后______个工作日内完成过户手续，居间方应全程提供支持。
3. 买卖双方应遵循国家及地方有关房地产交易的法律法规，确保过户手续的合法有效。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行支付义务，居间方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期支付金额的______%每日。
2. 若乙方未如期交付房产或隐瞒房产重要信息，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
3. 若丙方未能履行居间服务义务，导致交易未能完成，甲方可要求丙方退还部分或全部已支付的居间服务费用。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期至交易完成后______个工作日。
2. 本协议的任何修改、变更须经三方协商一致，并以书面形式确认。
3. 任一方请求终止协议，须提前______个工作日通知其他方，并说明理由。

第九条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议正本一式______份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及三方协商一致的原则解决。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日