甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
中介方（居间方）：____________________

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方通过中介方进行房屋租赁的相关条款和条件，确保所有利益相关方的权利与义务得到合理保障，促成交易的顺利进行。

第二条 定义
本协议中所涉及的术语定义如下：
1. “房屋”：指甲方提供房屋租赁的房产，其具体地址为：____________________。
2. “租赁期限”：指本协议所涉及的房屋租赁的时间段，具体为：____年____月____日至____年____月____日。
3. “租金”：指乙方为租赁房屋所需支付给甲方的租赁费用，金额为：人民币____元（￥______）每月。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按时收取租金，在租赁期限内不得无故要求乙方提前终止合同。
(2) 甲方应保证租赁房屋的合法性和可租性，并在签订合同前向乙方提供所有必要的房产证明文件。
(3) 甲方享有对租赁房屋的必要维护权利，确保房屋适合居住。
(4) 甲方有义务在乙方入住前三日进行房屋验收，确保房屋设施的完好，并及时修复存在的问题。
(5) 甲方应保证在租赁期内不随意进入房屋，除非在获得乙方同意的情况下进行检查或维护。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内按照合同约定正常使用租赁房屋。
(2) 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付将产生相应的违约责任。
(3) 乙方在使用房屋期间应保持房屋的整洁与维护，除自然损耗外，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。
(4) 乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自转租、转让或更改房屋用途。
(5) 乙方在租赁期满后，应将房屋恢复到原状，按照甲方的要求进行房屋交接。

3. 中介方的权利与义务：
(1) 中介方有权获得甲方与乙方的租赁信息，负责此次租赁的相关中介服务。
(2) 中介方有义务保护双方的商业机密，不得泄露甲乙双方的任何信息。
(3) 中介方应努力促成交易，提供咨询、沟通等必要服务。
(4) 中介方应收取甲方与乙方约定的中介服务费用，费用金额为人民币____元（￥______），支付时间为________。

第四条 租金及支付方式
1. 租金的支付方式为：乙方需每月于____日前将租金支付至甲方指定账户，帐号为：____________________。
2. 租金应以人民币支付，如需外币支付，应提前与甲方沟通并得到书面同意。
3. 如乙方未在约定期限内支付租金，将按未支付金额的每日____%支付违约金，逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相应的赔偿。

第五条 房屋交付及验收
1. 甲方应在乙方支付第一个月租金后____日内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应做好房屋的清洁与维护工作。
2. 乙方应在交付后的____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在未提前告知的重大缺陷，应及时通知甲方予以修复。
3. 乙方在入住后如无异议，视为对房屋状况的认可。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。
3. 如一方违反本合同条款，另一方有权提出解除合同，并要求赔偿因违约所造成的一切损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能按照本协议约定履行义务的，均构成违约，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算，若协议中有约定的，按约定支付。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减免租金，并有权解除合同。
3. 如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求赔偿，及在合同解除后保留追索权。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方入住之日起开始。
2. 合同如需变更或解除，须经双方书面同意，并形成书面补充协议。

第九条 争议解决
1. 本合同的争议应通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方一致同意，本合同的全部内容及其附件，构成完整协议，优先适用本协议内容。

甲方（签字）：________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________
日期：____年____月____日

居间方（签字）：________
日期：____年____月____日